Vložit nový dotaz
Nalezeno 942 dotazů

Soused chce předělat rodinný dům na bytový

Dobrý den, V přímém sousedství se nachází rodinný dům a nový majtel chce z něho udělat bytový dům 5 a více bytů.. Musí mě jako souseda oslovit a získat od nás jako sousedů vyjádření nebo si může dělat co chce. Práce již započal? Děkuji Oldřich

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

No, možná váš územní plán ani takovou variantu nepřipouští. V každém případě s vámi musí soused jednat. Měl byste se poptat na…


Praskliny na základové desce

Dobrý den, před několika dny jsme betonovali zakladovou desku novostavby RD. Cca 100m2 a tlouštka 15 cm s kari sítěmi u obou povrchů. Bohužel firma zavlhčila desku až asi po 9hodinách po zalití a i přes celkem chladné počasí deska má pravidelné praskliny v celé ploše. Řekněme na každém metru je nějaká prasklina tak 0.5mm max. 1mm tlustá délky desítky cm. Je to závažný problém? Bude funkce základové desky zachována? Je nějaké doporučení, jak to opravit? Velmi děkuji za radu.

Buca Group s.r.o.

Dobrý den, takovéto vlasové trhliny by pravděpodobně neměly mít vliv. V případě potřeby můžeme na to vypracovat posudek. Posuzovat to…


Je nutné mít projekt k demolici domu?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat v tomto případě: máme starý dům, kde jedna ze zdí je zároveň hranicí pozemku. Starý dům je ale velmi nevyhovující a proto jej chceme zbourat. Pozemek jako takový je spíše taková „nudle“. A tak nový dům v podstatě chceme postavit na to stejné místo...zda je to takto možné ale nevíme. Pak mám ještě doplňující dotaz, je nutné mít k demolici projekt? Moc děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Dost bude záležet na pohledu stavebního úřadu. Ale úplně tu zásadní úvahu musíte vést i z pohledu financí. Pokud budete potřebovat…


Soused chce demolovat dům, kde máme rozvaděče plynu a elektřiny.

Dobrý den, soused měl zažádáno o demolici. Na domě máme rozvaděče plynu,elektřiny,internet. My jsme požadovali o přeložení do nových skříní ,, sloupků´´a plyn přeložit na veřejně přístupné místo. Soused vzal žádost zpět a kraj to zrušil. Aby se vyhnul našim požadavkům, obstaral si posudek od statika a nám přišlo : Neodkladné odstranění stavby. No my si ale nemyslíme že je stavba v tak hrozném stavu a proč jí odstraňovat celou, když by šli udělat pouze nejnutnější zabezpečovací práce, třeba tím že se sníží pouze horní patro. Požadujeme stále aby nám vyhověl a rozvaděče dal do nových sloupků a plyn přeložil na veřejně přístupné místo. Myslíme si že je to účelové obcházení našich požadavků, hraničící už z podvodným jednáním. Jak se můžeme bránit a domáhat se našich práv? Děkuji Pavel Bludský

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

No, já to vidím takto: jestli vaše skříňky jsou na fasádě odstraňovaného domu, určitě tam z obecného hlediska vzniklo vydržené právo.…


Jak přepsat rekreační dům na rodinný dům?

Dobrý den, koupily jsme dům u kterého je (stavba pro rodinnou rekreaci). Jenže v domě je připraveno na 4 byty. dva už jsou hotové a dva budeme dělat. Co udělat aby jsme to přepsaly na RD, Více generační dům či nájemní dům? Když jsem byl na stavebním úřadě, bylo mi oznámeno že k domu nemají žádné informace. Nekoupily jsme špatně? Na kolik přijde asi tak to předělání a kdo to dělá?

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak začneme z „gruntu“. Je třeba přesně zjistit, co umožňuje platný územní plán. Může jít o plochu čistého bydlení v rodinných…


Existuje právní předpis, který by omezoval velikost oken o rodinného domu?

Dobrý den.Zajímalo by mě, jak mě právně omezuje stát při rekonstrukci oken. Koupila jsem si druhou půlku baťova čtvrtdomku v Otrokovicích.Podotýkám,že Otrokovice nejsou památková zóna a taky je to na těch domcích poznat.Lidi si je omítají a nezachovávají ani onen typický cihlový obklad.Já jsem si loni v té první 1/4 tině nechala změtšit okna na francouzská a jedno okno jsem dokonce nechala vybourat tam,kde vůbec nebylo.Nevěděla jsem,že je potřeba stavební povolení.Soused mě ale udal a já musela podstoupuit martýrium s dodatečným povolením stavby.To se mému architektovi sice podařilo,ale tvrdí,že to prošlo jen díky jeho koneksím a tvrzení,že je to v části, kam není od silnice moc vidět.Já bych ale chtěla druhou 1/4 tku domu sjednotit s tou první a celou ji pak zateplit a obložit cihlovým páskem.Mám ale strach,že mi to stavební úřad nepovolí.Původní architekt mi řekl,že už do toho nejde,že se změnily poměry na úřadě a on nemá vliv.Copak ale existuje nějaký právní předpis,který mě omezuje ve velikosti oken u mého domu? Proto Vás prosím o radu, na co se mám v argumentech stavebního úřadu připravit. Děkuji Zlámalová

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Těžká rada. Obecně u nás podobné věci v městské památkové rezervaci taky narazí. A památkové záležitosti nemají většinou žádnou…


Lze na pozemku umístit dřevostavbu na patkách?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné postavit dřevostavbu na patkách o rozměrech 12x5m na zahradu k rodinnému domu. Stavba má výšku 3,2m. K zahradě však není žádná příjezdová cesta, sousedi s jinými zahradami. Jde mi o to, že v ní budou i sociální místnosti WC a koupelna i obytné místnosti. Lze takovou stavbu na zahradu umístit? A pokud ano co bude potřeba ohlásit na úřadě? Děkuji za odpověď.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak jako vždy. Musí se jít studovat v prvé řadě územní plán. Ten rovnou u zahrady může takové umístění znemožnit. Teprve když v…


Musí příbuzní souhlasit s rozšířením rodinného domu?

Dobrý den, vlastníme rodinný dům, který je stavěn jako dvojdomek mými rodiči a rodiči mé příbuzné. Nyní uvažujeme o přístavbě naší poloviny, chtěli bychom rozšířit dům, aby vznikly dvě bytové jednotky, pro nás a pro dceru s rodinou. Vzhledem k tomu, že by se dům rozšiřoval, ne prodlužoval, dům by již neměl tvar obdélníku, ale jakoby L. Naše L by zastínilo okna od příbuzné do obyvacího pokoje, naše stěna by byla bez oken. Dále by se musela rozšířit i naše střecha, samozřejmě po zajištění krovů druhé poloviny domu.Musí s tím příbuzná souhlasit? Našim plánům se staví odmítavě. Děkuji za odpověď Děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak zase od začátku. Váš záměr musí být v souladu s územním plánem. A dne úřad územního plánování neposuzuje jen obecné regulativy,…


Zdlouhavé vodoprávní řízení

Dobrý den, měl bych jeden dotaz týkající se vodoprávního řízení (povolení umístění ČOV a nakládání s vodami) a k tomu vztažené výstavby RD. Chystáme se stavět rodinný dům (vodní odpad bude řešen pomocí ČOV). Na stavebním úřadě probíhá řízení k ohlášení stavby a povolení umístění stavby RD. Na vodoprávním úřadě probíhá samostatně řízení k povolení stavby ČOV a nakládání s vodami. Řízení na vodoprávním je mimořádně zdlouhavé – teprve 4 měsících od podání žádosti, se naší žádostí začali zabývat (prý z důvodů hodně práce a málo lidí). Jakmile budeme mít povolení k ČOV z vodoprávního, předložíme ho na stavební a ten povolí stavbu RD (to nám řekli na stavebním úřadě). Chtěl bych se zeptat, jestli stavební úřad může (v souladu se zákonem) vydat povolení ke stavbě RD (v našem případě souhlas s ohlášenou stavbou) již v době, kdy teprve probíhá řízení na vodoprávním (tedy ještě před konečným vydáním povolení na stavbu ČOV)? Nebo toto zákon neumožňuje, a vždy se musí čekat do doby, než je vydáno povolení k ČOV? To že stavební úřad může vydat povolení k výstavbě RD, hned po zahájení řízení k ČOV na vodoprávním mi sdělili přímo na vodoprávním úřadě a také nám to řekl náš projektant – na stavebním úřadě s tím ale nesouhlasí. Děkuji. P. Jaroš

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Stavební úřad má vždycky pravdu ….. ale to myslím spíš teoreticky. Ale z logiky věci: vodoprávní řízení nemusí přece vždy skončit…


Co je třeba ke schválení mobilního domu?

Dobry den, zakoupili jsme mobilheim a postavili na nasi zahradu. Zjistili jsme vsak, ze vyrobek se musi nahlasit protoze "plni funkci stavby" a bude k nemu potreba dostat povoleni podle ustanovení § 96 odst. 2 stavebního zákona vydání územního souhlasu místo územního rozhodnutí. Elektrinu a vodu budeme mit napojenou z naseho domu, na odpady chceme pouzit cisticku odpadnich vod. Od sousedova plotu jsme vzdaleni zhruba 4 metry. Mobilni dum ma svetlou vysku 2,3m, tudiz neplni normu nad 2,5m. Prosim o radu, co vse je potreba pripravit a zaridit k potrebnemu povoleni. Dale prosim o radu, zda toto muze udelat stavebni urad na urovni obce, nebo to musi jit na krajsky stavebni urad. Obavam se hlavne toho, ze se vsude na internetu pise, ze zalezi na konkretnim urednikovi, zda povoleni vyda ci ne. Dekuji vam za odpoved.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Přiznám se, že já „mobilhaimy“ taky v Jihočeské krajině nemiluji. Z hlediska práva jde skutečně o výrobek plnící funkci stavby a…