Vložit nový dotaz
Nalezeno 951 dotazů

Problém s územním plánem

Dobrý den před deseti měsíci jsem vám psala o radu ohledně stavby rodinného domu na zahradě která není ve starém uzemním planu vedena jako stavební. Poradili jste nám paragraf 188 ,na odboru územního plánování nám řekli že obec má starý územní plán a tento paragraf se na to nevztahuje. Nový územní plán se pořád zhotovuje,když je teda starý uzemni plán platný můžeme si dát žádost o změnu na stavební ,sami už nevíme jak máme postupovat .děkuji Hanka

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Podívejte, lidi zaměňují (a pochopitelně za to nemohou) dvě základní věci. Pozemek je nějak zapsaný v katastru nemovitostí. Ale pro…


Jak řešit stavbu sousedního domu na hranici mého pozemku?

Dobrý den, koupila jsem stavební pozemek, který dle stavebního úřadu, který mi povoloval stavbu mého domu, není nijak zatížen, se známými sousedy. Po zahájení stavby mého domu, jsem s hrůzou zjistila, že vedlejší dům, který má být chráněným bydlením - a o tom jsem věděla, je stavěn na hranici mého pozemku, kdy stavební firma si zřídila staveniště i na mém pozemku. Co má dělat, aby byly dodržovány zákonné vzdálenosti od hranice pozemku? Oni prý mají starší stavební povolení, ovšem o tom mi nikdo neřekl a mě teď metr od hranice roste obrovské monstrum s okny na můj pozemek. děkuji za pochopení a odpověď. Lída Ř

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Když kupujete pozemek, kupujete jej i s právem realizovat na něm stavbu, pokud minulý majitel měl již vydáno povolení. Obdoba je i v tom,…


Odkup pozemku pod chatou

Dobrý den. V roce 2017 otec /83let/ odkoupil zahradu na své chatě v domnění, že vlastní celý pozemek. Nyní jsem zjistila, že pozemek pod chatou vlastní třetí osoba. Požadavek majitele pozemku pod chatou, /která tam stojí již 60 let/ je odkup za tržní cenu stavebního pozemku. Máme jinou možnost řešení tohoto problému? Děkuji

QUANTUM REALITY

Jinou variantou než dohoda vlastníka pozemku s vlastníkem stavby je obrátit se na soud, aby spor posoudil a vyřešil. Ale pozor, soudy…


Je možná rekonstrukce rodinného domu bez stavebního povolení?

Dobrý den. Připravuji rekonstrukci stávajícího RD. Vlastní rekonstrukce bude provedena na stejném půdorysu jako dosud, nově bude na místě stávající kůlny 36m2 postaven zahradní domek pro techniku, rostliny. popř. chov drůbeže (domácí malochov) 45m2. Dále bude postaven nový skleník 56m2, který bude v celé ploše podsklepen do hloubky 3m pod úrovní terénu a nový bazén 32m2,/48m3. Prosím o informaci na které z uvedených staveb je nutné ohlášení nebo stavební řízení a které stavby jsou realizovatelné bez ohlášení a stav.povolení. Děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Je třeba pečlivě přečíst § 79 stavebního zákona. Takže skleníky do 40 m2 a 5 m výšky; stavby do 25 m2 a 5 m výšky a bazény do 40 m2 na…


Úprava pozemku ve svahu

Dobrý den, Mám dotazy ohledně úprav pozemků okolo rodinného domu. Máme dům ve svahu. Na jedné straně mám dům zakopán a na druhé straně chci rovinu a poté mírný svah. 1) Pokud budu svažovat terén z výšky 1,8 m do 0, jaký úhel svahu musím udělat? Respektive v jaké délce musí být svah? 2) Z boku domu dosypat cca 1-1,2 m. Na svah máme 2-2,2 m od hranice pozemku. Můžeme takto mírný svah udělat? Bude to bez problémů? Děkuji

MASTER DESIGN: architekti Praha, Brno, Ostrava

Dobrý den, úhel svahu se řídí úhlem vnitřního tření zeminy. Je tedy důležité vědět co je to za zeminu a podle toho volit úhel násypu…


Jak řešit stavbu souseda, která přesahuje naš dům?

Dobrý den, loni na podzim jsme zdědili se sestrou barák,který nám otec přepsal. Naši sousedi postavili v r 2017 nástavbu na již postavené garáží. Chci se zeptat jaké máme práva a možnosti řešení, protože se svou obvodovou zdí nalepili na naší stodolu, která tam stojí už 100 let. Nástavbu jim otec i stavební úřad povolil. Problém je v tom, že jejich střecha přesahuje přes naší střechu o cca 70 cm. Původní strechu na naší stodole zakrátili a nad obvodovou zeď si přístavbu zateplují 16cm. Byli jsme již 3x za nimi abychom se domluvili. Oni se obrací na to že jim to otec dovolil. Děkuji za odpověď

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Základní věc je ta, že právo postavit stavbu se automaticky přenáší na nového majitele. A u účastníků řízení je to podobné. Čili…


Může mi stavební úřad zakázat rovnou střechu?

Dobrý den, nechal jsem zpracovat projekt na rodinný dům s třemi byty. Dokončuji příjezdovou cestu se sítěmi, kterou mě úřad povolil územním rozhodnutím a stavebním povolením. Stavební úřad mě nechce povolit dům s třemi byty, rovnou střechou a balkony se zastíněním vynesenými na BSH trámech. Balkony tohoto typu prý spadají do povoleného množství m2- zastavění .Rovnou střechu nepovoluje obec v územním plánu ač po tomto nařízení si ve vesnici sousedi domy s rovnou střechou staví. Může mi stavební úřad zakázat rovnou střechu, dřevěné balkony se zastíněním, protože prý spadají do zastavěné plochy a tři byty v rodinném domě?

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak je to trochu jinak. Dnes je naprosto zásadní závazné stanovisko orgánu územního plánování. Někde je to jako samostatné oddělení…


Jak zkolaudovat stavbu, když mi firma nechce předat dokumentaci?

Dobrý den, stavební firma mi začala stavět dřevostavbu, již během stavby docházelo ke konfliktům ohledně kvality odvedených prací a nakonec firma přestala téměř reagovat. Já však potřebuji stavbu, kterou jsem bohužel v dobré víře doplatil s tím že firma sepsané nedostatky odstraní, kvůli hypotece zkolaudovat. Firma však závady neodstranila a navíc mi nyní odmítá dodat veškeré podklady ke stavbě potřebné ke kolaudaci, dokud jim nepodepíši papíry, ve kterých se vzdávám veškeré záruky na dům. Na to já, ale odmítám přistoupit a vše se asi bude muset řešit soudně. Hledám však nějakou možnost, jak alespoň na své náklady prozatím dům zkolaudovat. Děkuji za jakoukoliv radu.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Klasika – vydírání. Má to určité hranice, co se dá vydržet. Ale doporučil bych jednat s bankou, na rovinu jim vysvětlit situaci a…


Hydroizolace základů staré domu

Dobrý večer, rekonstruujeme 150 let starý dům. Automaticky jsme předpokládali, že bude potřeba hydroizolovat základy. Dvě firmy nám bez zamyšlení udělaly cenovou nabídku, dnes třetí firma po měření vlhkosti ve zdech, konstatovala, že hydroizolace není potřeba. Předešlé dvě firmy měření neprováděly. Prosíme, o další zkušený názor... Základy jsou kamenné, hloubku základů zatím neznáme, dům je podsklepen z 1/4, ve sklepě se nachází studna. V domě je provedena hydroizolace (vykopání hlíny, struska, beton, ipa, polystyren, podlahové topení a opět beton). Kolem domu bylo provedeno srovnání terénu, tak abychom prozatím byli všude pod úrovní podlahy v domě. Moc děkujeme, hezký večer. Aneta a Marek

VIT+, s.r.o.

Dobrý den, To je takový zajímavý dotaz, hydroizolovat základy... předpokládám, že se jedná o obkopání domu a provedení svislé…


Soused chce předělat rodinný dům na bytový

Dobrý den, V přímém sousedství se nachází rodinný dům a nový majtel chce z něho udělat bytový dům 5 a více bytů.. Musí mě jako souseda oslovit a získat od nás jako sousedů vyjádření nebo si může dělat co chce. Práce již započal? Děkuji Oldřich

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

No, možná váš územní plán ani takovou variantu nepřipouští. V každém případě s vámi musí soused jednat. Měl byste se poptat na…