Vložit nový dotaz
Nalezeno 931 dotazů

Potřebuji stavební povolení na stavbu letní chatky do 20m2?

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat jestli mám nějakou šanci si postavit na svém pozemku letní chatičku. Mám pozemek, který je udávaný jako "zastavěná plocha a nádvoří". Rád bych tam letos postavil malou chatičku o rozloze 20m2. Musím mít nějaké povolení od stavebního úřadu a nebo stačí tuto stavbu jen ohlásit a vesele si jít za svým snem? Tento pozemek není v obydlené části, je to na okraji vesnice. Děkuji za pomoc

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Špatně položený dotaz. Jako obvykle není rozhodující, jak je pozemek zapsán v katastru nemovitostí, ale v jaké ploše je zahrnut v územním…


Chceme přistavět obytné podkroví, s jakým úřadem začít?

Dobrý den,měla bych dotaz. Přítel dostal od bratra nemovitost a my bychom chtěli přistavět a udělat obytné podkroví. Vůbec netušíme kam prvně. Úřadu a povolení nás bude čekat hodně,to je nám jasné,ale vědět ještě kam dřív. A hlavně dům je z kotovice,tak jen víme,že plány od architekta nebudou určitě na prvním místě. Jen prosím o radu kam zajít prvně a kam dál. Moc děkuji za odpověď

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak za prvé – domluvte se, jak budete stavět, tedy právně. Toto lidi dnes neumí a když prostavíte půl milionu zpětně se už většinou…


Jak postupovat při lagalizace staré stavby bez dokumentace?

Dobrý den. Před 4 lety jsem bez povolení zrealizoval opravu domu + vestavěl podkroví. Dům je postaven v roce 1922 a nedochovala se k němu žádná dokumentace. Bohužel nesouhlasí ani zakreslení v katastru. Dům je zakreslen menší než v současné době je. Nyní bych chtěl vše uvést do pořádku. Jak prosím postupovat při legalizaci stavby. Hrozí mi nyní za neohlášenou rekonstrukci pře 4 lety a vestabu podkroví nějaká pokuta od stavebího úřadu. ? Děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Pokuta již nehrozí. Ale asi nejlépe je zajít na stavební úřad a zkusit se domluvit jak dál. Asi bych zkusil vyši situaci prezentovat…


Jak postupovat při stavbě farmy na samotě?

Dobrý den, hledám radu ohledně stavby obydlí mimo zastavěné území obce. Nastíním situaci. Máme velký pozemek kde chceme bydlet (elektřina a voda vyřešeny). Pozemek se nachází mimo zastavěné území obce. Příjezdová cesta je tzv. polní, ale hojně využívaná. V novém územním plánu jsme již zahrnuti pod názvem rodinná biofarma, na které intenzivně pracujeme několik let, ale rádi bychom tam i bydleli. Budovy nám postavit umožní, ale otázka zní jaké. Rodinný dům to být nemůže, což nám dost ztížilo jednání s veškerými úřady ( o hypotéce ani nemluvím ). Pracovní plán je takový, že budovu zařadíme do škatulky "zemědělská budova se služebním bytem". Tato verze je zatím opravdu nouzová, protože opět zahrnuje celou řadu velkých komplikací. Obec nám fandí, ale problémy budou dělat stavební úřad a nejspíše i hasiči. Máte prosím nějakou zkušenost se stavbou nové "samoty"? Případně uvítám jakýkoliv kontakt na někoho, kdo v těchto věcech umí kličkovat. Náš projektant je velmi šikovný, ale nikdy neřešil podobnou stavbu. Všem je jasné (i úřadům) že tam chceme bydlet, ale doposud nám nebyl nikdo schopen poradit kam stavbu zařadit. Moc děkuji za jakoukoliv reakci. Petr

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Vše se točí kolem územního plánu. Prostě si na to lidi musí zvyknout, že to je v dnešní době rozhodující. Ale naprosto upřímně,…


Jak přesně se musím při výstavbě domu držet rozměrů uvedených v projektové dokumentaci?

Dobrý den, měl bych obecný dotaz k výstavbě rodinného domu. V projektové dokumentaci jsou uvedeny rozměry domu (půdorys např. 10 x 7m). Je nutné, při realizaci stavby, tyto rozměry dodržet s přesností na jednotky centimetrů nebo je nějaká "tolerance" o kolik může být dům delší/širší? Například pokud by při výstavbě došlo k mírnému zvětšení půdorysu o několik centimetrů (např. o 3% do šířky a délky domu) vlivem použití větších (širších) cihel, je nutné to hlásit na stavební úřad? Ještě bych chtěl dodat, že vlivem zvětšení RD by nedošlo k porušení pravidel pro umístění stavby vzhledem k okolním pozemkům nebo infrastruktuře (např. minimální vzdálenost RD od souseda a komunikace by byla zachována). Děkuji. P. Jaroš

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Na našem úřadě byste to hlásit nemusel …. Zákonná tolerance neexistuje, projektanti většinou kótují v milimetrech, ale úřady by měli k…


Nezkolaudovaná přístavba rodinného domu

Dobrý večer, chtěla bych poprosit o radu. Máme ve spoluvlastnictví s bratrem rodinný dům. Jelikož hodláme přistoupit k majetkovému vyrovnání, požádala jsem o hypoteční úvěr. Problém nastal při příchodu odhadce z banky. Zjistilo se, že přístavba k rodinnému domu není zkolaudovaná, tudíž vůbec není zakreslena na katastru. Bohužel žádné konkrétní dokumenty k povolení stavby nemáme. Pouze štítek STAVBA POVOLENA k této přístavbě, který je oražen stavebním úřadem, nákres půdorysu a geometrický plán z roku 2008, kde je přístavba také zakreslena. Přístavba se stavěla v roce 1999 za bývalých majitelů. Na katastrálním úřadě nám bylo řečeno, že při doložení geometrického plánu a potvrzení stavebního úřadu u existenci stavby se dá přístavba dopsat. Problém je na straně stavebního úřadu, který se staví k přístavně jako ke stavbě na černo a nijak nám nechce pomoci to vyřešit. Mohu považovat výše uvedený štítek, že byla stavba povolena? Jinak přístavba je byt rozměru 2+kk, která je přistavěna přímo k rodinnému domu, který má číslo popisné. Vše na našem pozemku. Mohla bych Vás tedy poprosit o radu jak dál? Nechtějí nám díky tomu dát dům do zástavy, tím pádem nepovolí hypoteční úvěr. Děkuji moc za odpověď.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Rozumím. Nejedná se o černou stavbu, ale o stavbu se ztracenými doklady (a to ještě ne vaší vinou). Vezměte ten štítek „stavba…


Jak zlegalizovat stavbu - domovní sklad?

Dobrý den, mám dotaz ohledně legalizace stavby „domovní sklad“. V roce 2016 mi byl mojí matkou darován rodinný dům a dále dle stavebního povolení „Domovní sklad“ o rozměrech 8*11 metrů. Bohužel jsem se při přepisu dozvěděl ,že daný domovní sklad není zkolaudován. Stavba začala v roce 1993, dvakrát bylo požádáno o prodloužení z důvodu nedostatků financí (naposledy v roce 1996, povolení o rok prodlouženo). Po-té se již nic neřešilo. Dále jsem zjistil, že během stavby došlo ke změně dispozice nosných konstrukcí, ale žádnou úpravu projektu jsem nenašel. Stavba je již dokončena, ale teď nevím jak ji zlegalizovat. Jestli si mám nechat nakreslit nové plány a s tím se vydat na stavební úřad? Nebo jak postupovat, abych zlegalizoval tuto stavbu. Děkuji za pomoc

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak pozor! Nikde neříkejte, že potřebujete zlegalizovat stavbu. To tak není. Povolení stále platí. Normálně zažádáte o kolaudaci podle…


Jak s postupovat, když úřad zamítl naší žádost o přestavbu poloviny dvojdomku?

Dobrý den, chceme rekonstruovat rodinný dvojdomek . Jedna polovina je naše a druhá sousedů kteří souhlasí s naší přestavbou. Na územním plánu nám zamítli žádost o přestavbu. Náš záměr byl rekonstruovat polovinu dvojdomku původně jednopodlažního, s podkrovím na částí prvního podlaží, střecha sedlová a podvalbová a to s vybudováním plného podlaží nad celým půdorysem prvního podlaží. V přízemí bydlíme nyní s rodiči a chceme vlastní bydlení ale není nám to umožněno. Jak máme dál postupovat abychom mohli začít stavět?

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Jestli tomu dobře rozumím, úřad územního plánování vydal zamítavé stanovisko. Bez něj nelze získat ohlášení stavby. Pokud úřadu pro…


Stavební úřad mi nechce dovolit rozšíření rodiného domu

Jsem majitel rod.domu ve Středočeském kraji,v obci v okrese Praha-západ. Dům postavil můj děda v letech 1939-40, na parcele o rozloze 2367 m2.Původně ho chtěl děda postavit jako patrový, dvougenerační, pro sebe a svoji dceru-moji mámu s rodinou - tedy patrový. Nebylo mu to tehdy povoleno, protože je asi 10 km od tehdy nově budovaného letiště v Praze Ruzyni a nesměl býtpatrový, protože by toprý mohlo narušit přistávací trasy letadel - to jedůvod proč má větší rozlohu.Zastavěná plocha samotného rod. domu je 173,9 m2. Kdomu byla při stavbě přistavěna garáž a stáj o výměrách 15mě a 22,5m2. Po smrti rodičů tam bydlí moje dcera s rodinou - 3 děti, z nichž nejmladší má autismus a potřebuje trvalý dozor.Protože já s manželkou bydlíme jinde, potřebujeme v domě vybudovat zázemí-pokoj a kuchyň-abychom mohli dceři pomáhat s nemocným dítětem. Úprava by byla realizovaná přebudováním garáže a stáje tak, že by se postavila zeď, která by garáž a stáj uzavřela, a současně by se tak zvětšila obytná plocha garáže a stáje. Zastavění tím bude zvětšeno 17 m2. Stavební úřad mě toto zamítl s odůvoedněním, že v územním plánu obce je stanoveno, že max. zastavěná plocha stavbou rod. domu nepřesáhne 150m2 tímto bych to překročil.Sdělili mě, že na tomto domě mě povolí pouze opravy ale nesmí se nic měnit, ani když to nebude zvyšovat zastavěnou plochu. Ve staženém Úplném znění Územního plánu obcejsou však uvedeny současně tyto dvě věty: - koeficient zastavění:30% plochy pozemku (max. velikost objektu 200 m2) a současně o pár řádek dále - max. zastavěná plocha stavbou rod.domu nepřesáhne 150 m2 Dostal jsem tedy vyrozumění, že: předlořžený záměr odpovídá funkčnímu využití plochy bydlení v rodinných domech, záměr ale nevyhoví podmínkám prostorového uspořádání, kde je stanovena max. zastavěná plocha rodinného domu 150 m2-srtávající rod. dům tuto hranici překračuje. Z uvedených důvodů je záměr nepřípustný. Při následném osobním jednání mě bylo sděleno, že vzhledem k tomu, že dům je větší než 150m2 mě napříště budou umožněny pouze jeho opravy a je nepřípustná jakákoliv změna. Prosím Vás o váš názor a radu, zda lze toto rozhodnutí nějak změnit, příp. jak mám dále postupovat. Děkuji J. Vobořil

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Na toto se odpovídá obtížně. Ale zásadní věc je územní plán. Ten je chápán jako veřejný zájem a z něj nelze dělat výjimky a…


Musím žádat o nové stavební povolení pro terasu?

Postavili jsme dům a zkolaudovali ho, ale v projektu máme terasu na betonových patkách. Ale jelikož jsme už neměli peníze a nebyla potřebná k bydlení, tak jsme dům zkolaudovali bez ní. Ale po dvou letech by jsme chtěli terasu dostavět, ale rozhodli jsme se jí uzavřít jako zimní zahradu a ještě podsklepit. Takže to vlastně bude přístavba. Mě by zajímalo jestli musím žádat o nové stavební povolení, nebo prostě můžem začít stavět na to staré povolení a pak tu přístavbu jen přihlásit? Předem děkuji za odpověď I.H.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Já to chápu dnes tak, že pokud existuje kolaudace stavby a není v ní výslovně uvedeno, že se jedná o první etapu výstavby nebo o…