Vložit nový dotaz
Nalezeno 163 dotazů

Problém s příjezdovou cestou která nekončí na hranici stavebního pozemku

Dobrý den, zajímám se o koupi stavebního pozemku od realitní kanceláře. Předběžně jsem se byl na stavebním úřadě informovat na stavební povolení. Pozemek je určen k výstavbě, momentálně se budují přípojky inženýrských sítí. Problém je, že kolem pozemku vede pouze cesta zpevněná kamením, která je v majetku města. Asfaltová cesta končí 15,66 m od hranice pozemku, o který mám zájem. Na stavebním úřadě mi sdělily, že mi nedají stavební povolení, pokud snimi neuzavřu smlouvu o budoucím plánování, kde se zavážu, že do určité doby zbuduji asfaltovou cestu k dotčenému pozemku. Argumentoval jsem §20 odstavec 7, že pro stavební povolení stačí, aby cesta končila 50m od plánované stavby. Ale bylo mi sděleno, že se to týká pouze stavebního pozemku, pokud bych měl stavbu na pozemku 50m od hranice, musel bych k ní dobudovat cestu. Vykládám si zákon špatně já, nebo úředník na stavebním úřadě? Je šance, jak získat stavební povolení, aniž by mě město nutilo do zbudování asfaltové cesty? Děkuji za pomoc.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Oni se totiž v tomto případě asi míchají hrušky a jablka …. Z hlediska stavebního zákona máte pravdu. Ale za souseda máte i obec, ta…


Problém se zahájením stavby kvůli příjezdové komunikaci

Dobrý den, s příbuzným bychom chtěli stavět každý jeden dům na svých pozemcích, které na sebe navazují. V územním plánu jsou oba pozemky určeny k zástavbě rodinných domů. Naše dva pozemky na sebe navazují, ale oficiální přístup ze státní komunikace je však zatím k tomu mému. Na pozemek příbuzného neexistuje přístup, v současnsti je to pole a nikdo tam zatím nikdy nejezdil. Dohodli jsme se, že mu umožním přístup přes můj pozemek a nemám problém se zapsáním věcného břemena cesty i inž. sítí. Problém ale vidí stavební úřad, kde jsme se byli předběžně zeptat. V územním plánu je totiž cesta plánována na soukromém pozemku souseda, který tam chce budovat celou novou čtvrť a jím postavená cesta by měla vést až k pozemku příbuzného. Problém je, že se neví, kdy a zda tento soused vůbec začne stavět. Podle posledních informací je soused snad nemocen a stavba nové čtvrti je nejistá. My bychom však oba chtěli stavět , co nejdříve. Je možné, aby nám stavební úřad nepovolil zbudovat přístup k pozemku příbuzného v okamžiku, kdy tam jiný přístup není a já nemám problém ho tam pouštět přes ten můj? Mohu argumetovat tím, že by cesta mohla být dočasná, tak aby si příbuzný mohl postavit dům bez ohledu, jakým způsobem bude postupovat soused a ev. v budoucnu dočasnou přístupovou cestu zrušit a napojit se vhodněji? Děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Já to vidím následovně. Dnes hlavní slovo má úřad územního plánování. Pokud tento úřad vydá kladné závazné stanovisko, tak…


Na náš pozemek zasahují parkovací místa

Dobrý den, při zaměřování RD jsme zjistili, že na náš pozemek zasahují parkovací místa připojené k přiléhající komunikaci (o cca 75 cm). Při prodeji pozemku nás o tom prodávající (který zároveň vlastní dotyčnou cestu) neinformoval. Cesta už byla zkolaudována. Můžeme po majiteli požadovat nápravu situace či odškodnění?

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

No jo. Zkuste si sehnat kopii kolaudačního souhlasu a pečlivě si prostudujte uvedené parcely, na kterých je tam stavba uvedena. Pokud tam vaše…


Je možné získat stavební povolení ke stavbě rodinného domku před vybudováním sítí a a příjezdové cesty?

Dobrý den, jsem vlastník pozemku (v územním plánu vedeny jako stavební, bez omezení) a zatím nemám příjezdovou. V době koupi pozemku měla obec do roka budovat IS a příjezdovou komunikaci. Po neustálém běhání a ptaní se kdy začnou stavět a kde to vázne atd. se po dvou letech stále nic neděje a neustále se na něco vymlouvají ...jde to dopředu ale velmi pomalu. V poslední době mě informovali, že již mají zakreslený vjezd na můj pozemek, který bude následně napojen na veřejnou komunikaci, ale že musí vyřídit ještě plno věcí aby mohli vše realizovat a samotnou výstavbu IS a komunikací započít. Má otázka zní, je možné nějakým způsobem získat stavební povolení ke stavbě rodinného domku na mém pozemku dříve, než budou cca do dvou let vybudovány IS a komunikace? Popř. kde problém řešit? Stavební úřad mi řekl, že mi povolení nedá. Je nějaká klička jak to obejít i za cenu toho, že budu kolaudovat až po dokončení IS ? Moc děkuji za odpověď a předem se omlouvám za neodborné výrazy, děkuji.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Podívejte se, stavební úřady se bojí (oprávněně), že vydají povolení (ale dnes je to jen územní souhlas + ohlášení) a pak obec ZTV…


Problém s příjezdovou cestou k našemu pozemku

Dobrý den, koupili jsme pozemek cca 1ha, jde o louku ve svahu a les, který je nad loukou. Nad naším lesem je louka, která patří naší sousedce a v katastru je přes tu louku k našemu pozemku vyznačena obecní komunikace, jenže ji nikdy nikdo nepoužil a tak vypadá jako součást té sousedčiny louky. Sousedka nám brání v obnovení obecní komunikace a argumentuje tím, že na louku dostává dotace a kdyby tam vznikla cesta, přišla by o dotace. Město se tak zdržuje v pozadí a odmítá s námi cestu řešit. Měli jsme už od města schválené vykolíkování geodetem, ale paní sousedka celou akci na městě stopla. Takže jsme v začarovaném kruhu a nemáme k našemu pozemku žádnou jinou možnost přístupu. Co máme prosím dělat? Sousedce jsme kvůli těm dotacím nabídli část našeho pozemku k obdělávání a výměře potřebné k dotacím, to odmítá.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Důležité je, kdo je v katastru napsaný jako vlastník pozemku pod tou komunikací. Je to sousedka nebo obec? Pokud je to obec, tak by to mělo…


Stavba příjezdové cesty k pozemku souseda

Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit? Mám spolu s dalším příbuzným zdědit pozemek, který je v územním plánu určen pro zástavbu domů. Nicméně je to taková dlouhá nudle a obecní silnice vede jen k přední části pozemku. Já bych měla mít prvních šedesát metrů a přibuzný dalších šedesát m. na délku. On ale s rozdělením nesouhlasí, protože mu prý stavební úřad nedovolí postavit dům, protože ten by stavěl cca 65 metrů od řádné zpevněné obecní komunikace. Žádá po mě, abych mu zaplatila polovinu ceny za komunikaci, ktrou by musel postavit a teď otázka. Jakou komunikaci musí ke svému domu vybudovat? Jak musí být široká a musí pod touto komunikaci být vybudovaná kanalizace a k tomu lampy? Dále mám podotázku, zda-li komunikace může vést přes vodní potrubí, které je pod pozemkem? Děkuji za odpoveď.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Podívejte, bez mapy se na toto neodpovídá moc dobře. Ale to, že je v územním plánu pozemek k zastavění RD ještě neznamená, že to pak…


Jaké povolení potřebuji ke stavbě příjezdové cesty?

Dobrý den, koupili jsme pozemek, kde dům bude stát v jeho horní části tzv. na kopci a k němu budeme ve srazu budovat vlastní cestu, která se bude napojovat na silnici III. třídy, ta s našim pozemkem, kde povede cesta, sousedí. Projekt na cestu již máme, chtěla bych poprosit o radu, co všechno obehnout a kde získat povolení, abychom mohli začít cestu stavět, dekuji Brychtová

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Asi takto, povolení na cestu je daleko složitější, než na domek. Každé místo má přitom úplně jiný okruh orgánů, které to musí…


Koupě pozemku s příjezdovou cestou, kterou vlastní soused a obec

Je riskantní koupě pozemku, ke kterému vede 100 metrů nezpevněná přístupová cesta, která je v katastru vedena jako ostatní komunikace ve vlastnictví 1/2 soused a 1/2 stát? Dobrý den, makléřka nám tvrdí, že soused nabízí svůj 1/2 podíl k prodeji, ale že to není nutné odkupovat, že sousedovi nevadí, pokud cestu budeme využívat a zpevníme ji na vlastní náklady. Také že stačí cestu zpevnit pouze štěrkem. Nějak se mi nezdá, že by to bylo takhle šlo jednoduše a legálně provést. Jaký prosím Vás navrhujete postup pro vybudování příjezdové cesty v této situaci? (Zda nebude vybudování cesty neúměrně drahé nebo nám zbytečně dlouho nezdrží získání stavebního povolení) Předem děkuji za odpověď S pozdravem Filip Kohout

EUFINANCE, s.r.o.

Dobrý den, možností je hned několik. Prvotně bych si na příslušném stavebním úřadě zjistil, jakou cestu stavební úřad povolí nebo na…


Jaká příjezdová cesta je nutná k rodinnému domu?

Dobrý den, Prosím o upřesnění. Máme pozemek který je přibližně 70 metrů od silnice 3.třídy. Plánujeme si tam postavit ,ale straší nás s tím jak musí být udělaná cesta k domu asfaltem ,kanálem ,osvětlením. Víte prosím jaká je pravda? Cestu budeme využívat pouze my ,protože nikdo jiný tam ani stavět nebude. Mnohokrát Děkuji.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak napřed zaklínadlo: aby šel někde postavit rodinný dům nebo jiná stavba – musí být záměr v souladu s územním plánem obce. Pak…


Můžeme se nějak bránit proti plánovanému chodníku přímo u našeho domu?

Dobrý den, mám dotaz . Náš dům přímo sousedí s obecním pozemkem vedeným jako ostatní komunikace. Vedle našeho domu je nyní asi 150cm trávy a potom je silnice (obecní) mezi domy na druhé straně potok (je to vedlejší ulice na vesnici). Teď tam není žádný chodník , ale obec tam chce zbudovat nový chodník velmi blízko našeho domu, takže nám budou lidi chodit přímo před okny. Můžeme se nějak bránit, aby jsme neměli chodník přímo u domu? Děkuji za odpověď.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Podívejte se, jste na vsi. Nešlo by se přece jen dohodnout na nějakém kompromisu? Jinak chodník nelze udělat jen tak, vyžaduje to územní…