Dobrý den Mám dotaz jestli by jste mi dokázali poradit z tímto problémem. Vlastním pozemek který je v územním plánu určen k zastavění a k pozemku vede obecní cesta 4m široká je zpevněná ale v současné době zarostlá trávou. Dle stavebního úřadu ale cesta nevyhovuje že se prý jedná o veřejné prostranství proto musí být 8,5m široká. V územním plánu jsem dohledal že veřejné prostranství na tomto místě není navrhováno. Musím tedy zřizovat cestu 8,5 m širokou když je tam současná obecní cesta. Cesta je v územím plánu zařazena jako veřejně prospěšná stavba z možností vyvlastnění.
Oni se vám tam prolínají dvě věci. Berte to tak, že územní plán je jakási vize budoucího rozvoje celé obce. Z tohoto pohledu do budoucnosti je tam navržena komunikace s parametry pro rozvoj širšího území. Proto je zařazena do veřejně prospěšných staveb.
Pro jednotlivé stavby (pokud byste byl jediný, kdo na celá desetiletí bude v uvedené lokalitě stavět), tak takto široká komunikace je přehnaně nadimenzovaná. Dřív platila vyhláška 501/2006 Sb.. kde se hovořilo o zpevněné komunikaci š. alespoň 2,5 m a dlouhé 50 m a dal se z tohoto udělit výjimka. Dnes se pro jednotlivý dům (či malou skupinu domů) vychází z „hasičských předpisů“.
Tak to úvodem. Ale asi by to chtělo jednat s vedením vaší obce. Ta je ze zákona účastníkem stavebního řízení a právě ta může trvat na vybudování široké komunikace. Ale může vám třeba taky nabídnout nějakou finanční spolupráci. Tady bych velice diplomaticky začal jednat a teprve potom se vrátil s dotazy na stavební úřad.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec