zřízení vjezdu na pozemek
24.6.2010
Dobrý den, je možné zřídit vjezd na pozemek ze silnice II. třídy v blízkosti označníku autobusové zastávky? Případně jaká je minimální nutná vzdálenost od zastávky?
Zřídit vjezd na pozemek ze silnice II. třídy v blízkosti autobusové zastávky je možné za předpokladu, že budou dodrženy platnými…
přístupová cesta k plánované výstavbě RD
16.7.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na možnost přístupové cesty k RD přes cizí pozemek. Chtěla bych stavět RD na zahradě za již stojícím domem. Samotná stavba domu není problém, zahrada je v zástavbové oblasti. Problém je v přístupové cestě. Okolo zahrady jsou sice pole, ale obec mi nedovolí zřídit na nich přístupovou cestu ke svému domu (zatím zahradě), pole již nepatří do zástavbové oblasti. Jedinou možností tedy je, přistup přes parcelu domu, který stojí před naší zahradou. Majitel domu je ochotný mi přístup umožnit (jako věcné břemeno). Jsou nějaké parametry, jako minimální šířka cesty, její povrch, které by tato přístupová cesta musela splňovat? Děkuji za Vaši odpověď.
Vyhláška 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ve svém ustanovení § 20 odst. 7 stanovuje, že ke každé stavbě…
Příjezdová komunikace pro plánovanou stavbu RD - jaké jsou požadavky?
14.5.2009
Plánuji stavbu rodinného domu na pozemku zahrady v malé obci (cca 850 obyvatel). Mám vyřízené veškeré náležitosti (elektropřípojku, vrtanou studnu, domovní ČOV, vynětí ze ZPF...). K pozemku vede stávající účelová komunikace. Jedna se o klasickou polní cestu, která slouží jako příjezdová cesta k zahradám a dále k polím a do lesa. Tato cesta je zpevněna štěrkem (tedy žádný asfaltový kryt), široká cca 3,5 m. Výjezd z mého pozemku zůstane stávající branou. Účelová komunikace se napojuje na silnici I. tř. (sjezd vybudován v rámci rekonstrukce silnice I. tř. (tedy asfaltový povrch, rozšířený na cca 8 m a předpokládám i rozhledové poměry v pořádku). Po účelové komunikaci je rovněž výjezd z garáží dobrovolných hasičů. Nutno říci, že se území nachází v územním plánu obce jako rozvojová oblast pro bydlení. Pro rozvoj této oblasti však obec neudělala vůbec nic a vzhledem k stavu financí ani dalších několik let (možná desítek) ani neudělá. Při žádosti o ohlášení stavby v obci s rozšířenou působností rodinného domu jsem však narazil. Za přispění pana starosty, který si asi myslí, že zafinancuji 150 m nové komunikace včetně inženýrských sítí pro budoucí výstavbu, celá situace uvízla na mrtvém bodě, kdy stavební úřad požaduje plánovací smlouvu na stavbu komunikace a toto odůvodňuje nedostatečností stávající příjezdové komunikace. V ruce mám z předchozího jednání souhlasné stanovisko pana starosty k napojení pozemku po účelové komunikaci (které mi podepsal ve slabé chvilce, aby se mě zbavil). Při hledání minimálních požadavků na kvalitu přístupové cesty k rodinnému domu jsem našel následující: Předpis č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ - § 20, odstavec 7: „ Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby“. Dle ČSN 73 0802 - Požární bezpečnost staveb – Nevýrobní objekty - 12.2.2: „Za přístupovou komunikaci se považuje nejméně jednopruhová silniční komunikace (viz ČSN 73 6100) se šířkou vozovky nejméně 3,00 m. Pro projektování těchto komunikací platí především ČSN 73 6101 nebo ČSN 73 6110; pro navrhování konstrukcí vozovek platí ČSN 73 6114“. Účelová komunikace je v České republice podle § 7 Zákona o pozemních komunikacích (13/1997 Sb.) označení pro kategorii pozemních komunikací, které slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi nebo k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků. Přímé připojení sousední nemovitosti na pozemní komunikaci však není účelovou komunikací (§ 10 odst. 1 zák.). ČSN 73 6100 Názvosloví silničních komunikací definuje účelovou komunikaci podobně: „Účelová komunikace je pozemní komunikace umožňující dopravní spojení výrobního závodu, uzavřených prostorů, osamělých objektů apod. se sítí silnic a místních komunikací nebo vytvářející dopravní spojení uvnitř uzavřených prostorů a objektů; může být zcela nebo částečně nepřístupná veřejnému provozu.“ Evidence. „Účelové komunikace, stejně jako místní komunikace IV. třídy, nepodléhají speciální evidenci podle § 5 vyhlášky č. 104/1997 Sb., tedy prováděcí vyhlášky k zákonu o pozemních komunikacích. Obce však jsou povinny vést přehled o veřejně přístupných účelových komunikacích, stezkách a pěšinách podle § 63 odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny (114/1992 Sb.)“. Nikde jsem nenašel jiné požadavky na příjezdovou komunikaci k rodinnému domu a na její kvalitu zpevnění. Prosím o radu, zda jsem v právních předpisech, zákonech a normách něco neopomenul, jak mohu dále oponovat na stavebním úřadě a popř. kam se mohu výše odvolat proti rozhodnutí stavebního úřadu? Nebo má stavební úřad právo požadovat pro stavbu jednoho rodinného domu (i když dle územního plánu v rozvojové oblasti pro bydlení) novou asfaltovou komunikaci? Předem děkuji za odpověď.
Pro umístění a realizaci stavby na předmětném pozemku je nutné, aby tento záměr byl v souladu s územním plánem obce. Územní plán obce…
projektová dokumentace rozšíření vjezdu na pozemek
14.1.2009
Dobrý den, zajímalo by mě, jestli existuje soupis jednotlivých bodů, které musí obsahovat projektová dokumentace k povolení rozšíření vjezdu na soukromý pozemek (k RD)? Prosím o uvedení jednotlivých bodů nebo odkaz kde je možné tuto informaci získat. Předem děkuji.
Rozšíření sjezdu z místní komunikace na pozemek schvaluje stavební úřad, v souladu s ustanovením § 103 odst. 2 písm. o) stavebního…
povolení vjezdu na pozemek
22.12.2008
Dobrý den. Prosím Vás o radu se zřízením vjezdu na pozemek. Jedná se o vjezd na soukromý pozemek-zahradu z ulice. Vjezd bude sloužit jen jako obslužný, příležitostný přístup na zahradu. Chtěl bych se zeptat, zda není nějaký jednodušší způsob legalizace vjezdu než postupovat dle "žádosti o povolení k připojení sousední nemovitosti na pozemní komunikaci" a s tím spojené předběžné vyjádření a projekty? Děkuji za odpověď
Připojení sjezdu z komunikace na pozemek povolují speciální stavební úřady - dopravní úřady, kterým jsou odbory dopravy městských…
definice "ostatní komunikace"
10.12.2007
Dobrý den, jakým způsobem poznám, jaký druh komunikace je, pokud v katastru se nazývá "ostatní"? V zákoně jsem našla pojem "víceúčelová" a nevím, jak si ověřit, co se rovná čemu. Děkuji
Pro jaký účel byla komunikace zkolaudována, případně jak má být užívána, zjistíte na příslušném dopravním úřadě /odbor dopravy…
ohlášení vers. stavební povolení (zpevněná plocha, cesta a bazén)
20.2.2007
Dobrý den, chci se zeptat, zda při stavbě zpevněné zahradní cesty (1 x 15 m) nebo malé zpevněné plochy pod pergolou (cca 5 x 5 m) je třeba žádat o stavební povolení nebo ji ohlašovat? Jak je to u šlapákových cest? Dále se chci zeptat, zda bazén do 40 m2 zastavěné plochy (který dle stavebního zákona § 103 odst. 1 písm. d/ nevyžaduje ani stavební povolení ani ohlášení), zahrnuje jen samotnou stavbu bazénu nebo i okolní dlažbu? Předem děkuji za odpověď.
Je otázkou, zda zahradní cestu a zpevněnou plochu pod pergolou posoudit jako stavbu, či nikoliv. Nový stavební zákon totiž dává více…
parkování a provoz automobilů pod okny bytového domu
22.1.2007
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda existuje nějaký předpis či norma, určující z hygienického a zdravotního hlediska, kolik metrů od domu (není zde chodník) mohou jezdit či parkovat auta. Bydlím v obecním domě, kde jsme zakoupili jeden byt, ale kolem nás v bezprostřední blízkosti projíždí či parkují auta. K našemu domu není vedena oficiálně žádná silnice.
Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna z bytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice /§ 25 vyhlášky č.…