Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 3

Jak donutit obec, aby cestu opravila příjezdovou cestu?

4.11.2022

Dobrý den,

na jaře jsme zakoupily starší RD, dříve využíván pouze k rekreaci. K domu vede jediná nezpevněná cesta. Cesta vede ze svahu a dole je znatelné podmáčení, takže její využívání klasickými vozidly není možné. K domu se prostě autem nedostanem. Cesta má zhruba 70m a vede pouze k našemu k domu. Cesta je ve vlastnictví obce. Je nějaká možnost jak donutit obec aby cestu opravila na vlastní náklady nebo nám aspoň částečně s náklady pomohla. Starosta nám jasně řekl, že když cesta vede pouze k našemu domu tak se na údržbě a opravách podílet nebudou. Prosím jak postupovat.

Děkuji

Chybějící příjezdová cesta

17.10.2022

Dobrý den,

spolumajitel příjezdové cesty k našemu RD plus ostatním parcelám/RD okolo nás získal od stavebního úřadu povolení o dočasném užívání stavby(aby mohl ,,pole" rozparcelovat -prodat) k tomu se zavázal, že k parcelám vybuduje příjezdovou komunikaci. Stavební povolení na vybudování příjezdové komunikace již 2x prodloužíl a k dnešnímu dni ( po cca 4 letech) není komunikace vybudována). Nám jako majitelům RD nedokončení příjezdové cesty komplikuje život a to ve smyslu: údržby v zimních měsících/obec příjezdovou cestu nepřevezme do své zprávy, dokud nebude v domluveném stavu viz stavební povolení/díky výstavbě dalších RD je zpevněný povrch příjezdové cesty ( zpevnění štěrkem cca 2 - 3 roky staré) ve špatném stavu: vyjeté koleje/létající štěrk, při jízdě po povrchu. Rádi bychom zjistili, co můžeme dělat pro to , aby původní majitel parcel/prodejce/spolumajitel příjezdové cesty dokončil příjezdovou cestu dle stavebního povolení?

Předem děkuji za reakci.

Starosta nám nechce schválit stavbu plotu

30.8.2022

Dobrý den,

chceme oplotit pozemek, který sousedí s obecním komunikací, která má nezpevněný povrch a slouží jako příjezdová cesta k dvěma domům. Geodet nám vytyčil hranice pozemku. Starostovi obce jsme osobně oznámili záměr oplotit vytyčený pozemek. Sdělil nám, že oplocení neschválí, pokud nevybudujeme na našem pozemku místo k stání, které nebude oplocené a bude veřejně přístupné. Má obecní úřad na takový požadavek právo?

Děkujeme za odpověď.

Nevyhovují obecní příjezdová cesta k pozemku

25.8.2022

Dobrý den,

mám otázku. Je nás několik vlastníků nových domů v nově vybudované ulici na kraji obce. Jedna příjezdová cesta do ulice je docela dost rozbitá a ještě ke všemu patří vedlejší vesnici, takže nás starosta řekl, že on ji opravovat určitě nebude. Otázka zní, je povinností obce ve které žijeme, aby umožnila vybudování přístupové silnice k našim domům? Jedna se o cca. 24 již obydlených novostaveb, které volně navazují na původní zástavbu obce. Není to samota.

Předem Vám děkuji za odpověď.

Pozemek bez příjezdové cesty

23.8.2022

Dobrý den,

kupuji pozemek (447/5)který je vzdálen asi 23 metrů od obecní cesty a budoucí dům bude stát do 50 metrů. K pozemku vede kousek asfaltové cesty která je dále jen polní ale zároveň po ní lze jet autem. (452/2)Cesta je soukromá a bude ve vlastnictví 4 majitelů, včetně mne. Za mým pozemkem jsou ještě dva pozemky, ke kterým cesta není. (budoucí 447/1)Majitele dalších pozemků tedy potřebují vybudování zpevněné cesty a prodloužení vodovodního řadu. Mne by asi na sítě stačily přípojky a k pozemku stávající cesta. Je dle zákona platné a zkolaudovatelné, když by se bralo v potaz že náš dům bude do 50 metrů od obecní komunikace? Nevím na kolik se musím s ostatními majiteli podílet na projektu sítí a cesty. Mohu jet po své linii, bude mi zbudování schváleno? Samozřejmě pro výkopy bych potřebovala souhlas dalších majitelů cesty...

Děkuji. Štefanová

Může obec vyžadovat spolufinancování obecní cesty?

19.8.2022

Dobrý den,

před pár lety jsem dostala stavební pozemek od dědy, ke kterému vedla příjezdová polní cesta. Vedla ale jen k němu, a protože pozemky za tím naším byly v územním plánu, domluvili jsme se s obcí, že pruh našeho pozemku se jim prodá za korunu, aby byla příjezdovka i k dalším pozemkům a až se vyřídí stavební povolení a cesta se bude zpevňovat, tak že to obec udělá na svoje náklady. Mezitím se konečně vyřídilo stavební povolení a situace se změnila v tom, že se za námi staví dva další domy, a tak má mít cesta víc než 50m, takže musí splňovat víc náležitostí a tím pádem bude i dražší. Obec teď přišla s tím, že se cesta bude financovat na 4 díly. Zajímá mě, jestli může obec po nás vyžadovat spolufinancování obecní cesty?

Děkuji

Příjezdová komunikace přes můj pozemek

26.7.2022

Dobrý den.

Prosím vás o radu. Jsem vlastníkem pozemku (travnatá plocha-zahrada) podél kterého je zanesena v katasr.mapě účelová komunikace k chatové oblasti. Tito vlastnici ke svým domkům jezdí vozidly a v původní tj. zkreslené cestě vyjeli koleje a tak pomalu začali najíždět na můj pozemek až cestu částečně vyjeli v mézahradě (bohužel jsem se o této nesrovnalosti dověděl nedávno, při přeměření pozemku). Tito osadníci v průběhu let na původní cestu navozili zeminu a cesta zarostla nalety až zanikla. Nyní tito osadníci požádali obec o zhutněni komunikace a ta jim vyhověla, bohužel ale ve stávajícím stavu tedy přes můj pozemek a odůvodněním je že se jedná o déle trvající a tedy z jich pohledu obecně zažitý stav. Mám možnost obec donutit, aby ucelovou cestou obnovila na průvodním místně a nebo se stanu nechtěným majitelem komunikace?

Kvůli rekonstrukci komunikace je mi znemožněno parkovat v garáži

1.7.2022

Dobrý den, v naší ulici se má opravovat chodník + komunikace včetně opravy nějakých sítí. Ve schránce se nám objevil letáček s upozorněním, že si máme auto přeparkovat mimo ulici a víceméně nám znemožňují vjezd do garáže a na pozemek po dobu 5-ti měsíců!! Mají na to právo? Kdo zaplatí případné škody na autě, když nebude v garáži (krupobití, vandalové atd.). To nepíšu o tom, že máme doma staré rodiče a potřebujeme je vozit k lékaři, nákupy atd. Děkuji za případnou radu Brázda Libor

Máme problém s příjezdovou cestou k pozemku a obec nic neřeší

20.6.2022

Dobrý den, mám problém ohledně cesty k pozemku a nevím jaké pravomoci mám jako stavebník této cesty a jaké ne. Máme pozemek, k pozemku vede příjezdová cesta cca 50m která patří městu. Cesta je schválená od roku 1997 sjezd je zde historický. Ještě cca před deseti lety zde stával barák rodinný dům, který je zbouraný. V roce 2018 jsme zakoupili tento pozemek a stavební úřad nám napsal potvrzení o historickém vjezdu, tak jsme začali dělat projekty na 2 rodinné domy, když jsme šli žádat o stavební povolení je problém s městem. Při stavbě okružní křižovatky sjezd prošel stavebním úpravou, byl zde zřízen příjezdový chodník a je připojen přes pozemek města. Myslíme si, že by to měl řešit stavební úřad a né starosta a jeho rada.Zakázal nám jezdit s nákladníma autama, ale neřeší nic písemně. Nabídl nám, že si máme udělat vjezd z druhé strany pozemku, tam , což tam stojí bytovka a není tam příjezdová komunikace ale je to vedené kolem bytovky jako společný dvůr a ostatní plochy. Občané této bytovky žádají už cca 20 let o novou cestu, ale městský úřad nic neřeší. Ta cesta je v hodně špatném stavu a nás chce město nechat přes tuto cestu jezdit, chce po nás zádržné 100 000 Kč, pro nás to vypadá jako vydírání, připadá nám to jako když chce město zafinancovat cestu . Už si nevíme rady, cesta je úzká ,nákladní auta tam ani nezajedou a ještě by jezdili přes kanály, což vedoucí vodáren si nepřeje.Tento vjezd má být dočasný po dobu stavby, ale je nepřípustný. Proto není žádný problém jezdit schváleným vjezdem a domluvit se, a to starosta nechce. Stavební úřad nemá žádné námitky , když je historický vjezd schválen. Jezdí se přes chodník, tak se to dá řešit bud vyndáním dočasně zámkové dlažby síla 8 mm, nebo můžu přes zámkovou dlažbu plechy, jako to dělá vodohospodářský úřad a nikomu to nevadí. Prosím poradte co s tím. Děkuji Kadlec

Po změně územního plánu bude zrušena přísupová cesta k pozemku

17.6.2022

Dobrý den, vlastním stavební pozemek, kde se nově změnil ÚP v ochranné pásmo pro výstavbu veřejně prospěšné stavby na silnici I. třídy. Bohužel se v ochranném pásmu nachází obecní komunikace ,která bude zrušena, a tudíž nebudu mít k pozemku přístupovou komunikaci. Na můj dotaz ÚP a stavební úřad reagoval, že mi stavbu povolí pod podmínkou, že najdu řešení přístupové komunikace, která neohrozí budoucí výstavbu. Bohužel jsem takové řešení zatím nenašel, ale chtěl jsem se zeptat, zda by mi neměl stavební úřad umožnit přístup na můj pozemek , popřípadě jestli Vás nenapadá nějaké řešení. Děkuji za případnou radu