Odborná stavební poradna, stránka 66

Stavba plotu ve svahu

28.8.2020

Dobrý den, Budu realizovat plot mezi mnou a sousedem. Důvod je ten, ze soused plot delat nechce a ani nema zajem se na něm podílet. Terén kolem domu je mírně do svahu (smerem za dum) z druhe strany mam obecní silnici ( která stoupá s terénem) Abych si alespon kolem domu udelal rovinu, tak musim vytvořit opěrnou zeď. Zeď na zadní části domu bude na 1 ztracené bednění a postupně do předu na roh domu se zvedne o 4sary. Zemina z mé strany bude dohrnuta po výšku ztraceného bednění. Potom bych si chtel dat na opěrnou zeď betonový plot (1,75m) Sousted teď chodí ze tam bude skoro 3m zeď a ze se mu to nelíbí a ze bych mel dodrzovat stávající svažitý terén.... Ptám se, je v poradku jak to zamýšlím?

Jak legalizovat přístavbu, která byla zřejmě stavěná bez povolení?

27.8.2020

Dobrý den, chci kupovat pozemek na kterém je podle katastru nemovitostí vedená tkz.jina stavba o 13 m2. Tato stavba je rozšířená že 2 stran, ale toto rozšíření není zakresleno, jde tudíž o černou stavbu tohoto rozšíření, nebo je to povolené, když tento přístavek nepřesahuje 25 m2 a výšku 5m? Popřípadě jak mám postupovat když chci toto rozšíření zachovat. Děkuji za odpověď Jan T.

Postavení seníku na pozemku v přírodní rezervaci.

26.8.2020

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli na mém pozemku v přírodní rezervaci mohu vystavět seník. A potřeboval bych stavební nebo jiné povolení? Děkuji.

Jak požádat o přeložení elektrické přípojky sousedního domu?

23.8.2020

Před 12 lety zřídil E.ON nad mým pozemkem nadzemní elektrickou přípojku na sousedův pozemek. Bez mého souhlasu, v době naší nepřítomnosti, nebylo zřízeno ani věcné břemeno ani služebnost. Nechtěl jsem vyvolávat zbytečné spory, tak jsem to neřešil. Pozemek mám po rodičích, dosud jsem ho využíval jen omezeně, teď chceme na pozemku postavit vlastní dům. Sousedova přípojka nám vadí. Můžu po E.ONu požadovat přeložku?

Musí makléř realitní kanceláře znát veškeré právní náležitosti nabízené nemovitosti?

22.8.2020

Dobrý den, v současné době jednám s realitní kanceláří o koupi RD. Paní makléřka RK s p. majitelkou RD uzavřela zprostředkovatelskou smlouvu. Vzhledem k tomu, že na koupi nemovitosti si musím vzít hypotéku, banka udělala na dům odhad a odhadce zjistil, že přístavba, která je součástí RD, není zlegalizovaná a tudíž není zapsaná v katastru nemovitosti. Bohužel makléřka realitní kanceláře mi tuto skutečnost před podpisem rezervační smlouvy neřekla, údajně o tom nevěděla, nevěděla o tom ani majitelka domu. Navíc nás p. makléřka tlačí do podpisu kupní smlouvy. prosím o informaci, zda makléř RK musí znát veškeré právní náležitosti nabízené nemovitosti a upozornit na tuto skutečnost zájemce? Děkuji moc. N. Zajacová

Obnovení a změna účelu budovy

19.8.2020

Dobrý den Mam dotaz byl mi darován pozemek na kterém je postavený prodejní stánek mám všechny výkresy apd.Má betonový základ.Problem spočívá v tom že už se dlouhodobě neužívá jako prodejní stánek a platnost tohoto oprávnění udajně nějakým způsobem vypršela a ani na katastrálních mapách ani nikde se neuvádí že je na pozemku budova.Pozemek je vedený jako zahrada. Otázka zní: Můžu vzít veškeré výkresy a dokumenty od teto budovy na katastr a zažádat o obnovení budovy ale ne jako prodejní stánek ale jako např. rekreační budovu?

Existují pravidla pro umístění reklamních ploch?

19.8.2020

Dobrý den, vlastníme v menší obci předzahrádku k bytu, cca 50 m2. Zahrádka je v našem výlučném vlastnictví a je na ni jediný přístup pouze z cesty. Obec umožnila umístění reklamního poutače v blízkosti vstupu na náš pozemek. Jedná se o klasickou stojící ceduli. Existují pro toto rozhodnutí nějaká pravidla? A je možné nějak regulovat vizuální smog v těsné blízkosti naší zahrádky? Děkuji za odpověď.

stavba garáže do 25m2 a přilehlého bazénu

19.8.2020

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné na pozemku rodinného domu postavit sklad/garáž do 25m2 a k tomu prilepeny bazén do 40m2? Budou dodrženy všechny body, které zákon nařizuje pro stavby bez povoleni. Bude to 2m od hranice pozemku, do 5m výšky i 3m hloubky, atd... Ptám se proto, že stavebi urad se na to dívá jako na stavbu zahradního domku(bez povoleni) a přístavbu bazénu, která prý už podléhá územnímu souhlasu. Jak to tedy prosím je? Ve stavebním zákoně není nikde definováno, že bazén nemůže být v těsné blízkosti garáže. Bude se jednat o 2 železobetonové konstrukce, které na sobě budou nalepene, ale není uděláno to postavit zvlášť, vzhledem k umisteni do svahu. Předem děkuji za odpověď

Může stavební úřad nařídít demolici stavby do 25m2?

18.8.2020

Dobrý den... Chtěla bych se zeptat,může stavební odbor naridit demolici stavby do 25m,když by zjistili že pozemek nevsakuje 40 %dešťové vody....Mame na zahradě jezírko,plot 60 m thuje... Dekuju za vaši odpověď

Obložení zastřešeného altánku OSB deskama

18.8.2020

Prosím chci obložit OSB deskama zastřešený altán, aby mi to potom zedníci mohli natáhnout perlinkou, lepidlem a na to fasádní omítku. Podlaha je v altánu zámková dlažba, když budu dolů na zem montovat hranol na ležato-mezi stojnami, tak co pod ten hranol dát, aby to nehnilo od spodu? Dává se nějaká izolace, nebo lišta, nebo se opravdu jen hranol položí na ležato přímo na tu zámkovou dlažbu? Za druhé, chci tam ve předu umístit rolovací garážová vrata, jak připravit otvor? Jak hrubé hranoly musí být použity, aby do nich šly garážové rolovací vrata použít? děkuji.