Územní plán nepovoluje stavbu patrového domu
17.8.2020
Dobrý den. Na stevebním úřadě mi řekli ze v dané lokalitě nelze stavět do patra pouze přízemní s obytným podkrovím... Je nejaká možnost i přesto si vydupat to patro ač třeba již bez obytného podkroví ? údajně v okolní zástavbě žádná taková budova není tak z toho důvodu...
Podívejte v dnešní době skoro všechny podobné otázky patří na úřad územního plánování. Někdy bývá tento úřad jako samostatné…
Zateplení stropu polystyrenem
15.8.2020
Dobrý den, bydlím v patrovém rodinném domě, zateplené obvodové zdivo polystyrenem. Po dodělání prvního patra mi strašně uniká teplo stropem. Rozhodl jsem se zateplit podlahu na půdě polystyrenem šířky 15cm. Zajímá mě, jestli můžu polystyren rozložit rovnou na podlahu nebo pod něj musím dávat nějakou fólií? Strop v prvním patře (podlaha půdy) je z železných traverzi a hurdysek. Děkuji za odpověď
Dobrý den, Na dotaz je možné odpovědět následovně: Použití parozábrany na rozmezí vytápěného a nevytápěného prostoru je…
Realizace příjezdové komunikace s chodníky
14.8.2020
Máme projekt a povolení na obecní komunikaci z roku 2007 kterou si pravděpodobně budeme hradit z vlastnich zdrojů " majitelé stavebních pozemků " komunikace ma 6m šířku a 2 chodníky. Je možné udělat komunikaci 6m s jedním obchodníkem a po té zažádat o změnu před dokončením stavby? Aby byli nižší náklady na tento projekt.
Základní otázka je – je to povolení ještě platné? Ze zákona je platnost 2 roky, úřad může ve zdůvodněných případech povolit…
Jakou minimální vzdálenost od mého domu musí dodržet soused při stavbě přístřešku
13.8.2020
Dobrý den, mám dotaz ohledně sousední stavby na kterou zřejmě nepotřebuji povolení nějaká vymoženost přístřešku či podobného, problém je v tom že ma stavba(barak) je součástí plotu a sousede planují nalepit tuto stavbu pristresek ci pergolu k me stavbe chci se zeptat pokud chci v budoucnu nahazovat omitku na barak ze sousedovi zahrady tak co s tim udelat nebo priprade jak daleko i stavby Bez povoleni musi byt od me nemovitosti ? Dekuji
Podívejte se, § 79 bod 2) písmeno o hovoří o těchto stavbách do 25 m2, které nevyžadují nic (zjednodušuji terminologii), ale za podmínky,…
Je nutné nějaké povolení pro postavení glampingového stanu?
11.8.2020
Pěkný den. Ráda bych si na pozemku postavila glampingový stan. Pozemek vybírám co nejlépe na odlehlém a klidném místě tudíž - louka, pole, les. Jak je to s těmito typy pozemků a povolením ohledně velkého stanu (s krbem), který bude zároven sloužit pro rekreační účely. Popřípadě kde se mám dívat a získat tyto informace? Moc děkuji za rady :)
Začal bych s tím, že si pořádně přečtu celý §79 stavebního zákona 183/2006 Sb. v platném znění. Zejména bod 2) písmeno i a…
Stavba sklepa pro ovoce a zeleninu
10.8.2020
Dobrý den, prosím o rady jak správně postupovat při stavbě sklepa viz následující parametry. Na stavbu sklepa je minimum plochy, tedy pro sklep o rozměru 3x8m ze straceného bednění je plocha pozemku cca 4,5 x 10m, protože hranice jsou omezeny cestou a terasou. Bude tedy vybagrována stavební jáma hluboká cca 2,2m, dno vylito betonem a zpevněno armaturou/sítí, Stěny bych chtěl stavět ze ztraceného bednění. Můj dotaz směřuje ke způsobu hydroizolace stavby, síle betonu základové desky, množství armatur a jejích parametrů, typu betonu do desky a do ztac.bednění. Především ale nevím jak správně provézt hydroizolaci. Podloží je perk a nezpevněná žula, tedy propustné a stálé podloží, voda se má kam vsakovat. Nemohu odkrýt stavební jámu více, než je uvedeno, což neumožní přístup ke stěnám z vnějšku. Bude stačit nopova folie a tvrzený polyetyren ? Na strop pak přijdou překlady s otvorem pro schodiště. Na tomto stropu pak bude dřevostavba ve smyslu designové šupy. Tedy konstrukce z hranolů opláštění z osb desek překryté zvenčí prkny. Střecha také osb desky s krytinou capacco. Děkuji za vaše rady týkající se sklepní části. Práci čest. Bison
Dobrý den na Váš dotaz ohledně izolace 1)nopová folie a extrudovaný polystyren stačit nebudou , 2) velice zjednodušený správný…
Je nutné žádat o souhlas s užíváním komunikace jednotlivé majitele?
10.8.2020
Dobrý den, k pozemku který jsem koupil na výstavbu RD jsou podle katastru majitele: 1. sjezd z krajské silnice - majitel 1 (cca 15% plochy - celým profilem) 2. část komunikace jde pres pozemek - majitel 2 (cca 30%plochy - celým profilem) 3. konec silnice - obec ( cc 55%) Z obecni části je sjezd na jeden rodinný dum. Je nutné žádat o souhlas s užíváním komunikace jednotlivé majitele když daná komunikace fyzicky existuje (nový asfaltový povrch) ? V katastru není žádný záznam o břemenu a pod. Dik Martin
No bez mapky se v tom obtížně orientuji. Ale bude se s tím muset poprat váš stavební úřad. Podle vyhlášky 501/2006 Sb. v platném znění…
Obec pronajala polní cestu zemědělci, který ji používá jako ornou půdu
6.8.2020
Dobrý den Chci se zeptat jestli je v pořádku že obec pronajala polní cestu v katastru uvedenou jako "ostatní plocha" soukromému zemědělci který ji obdělává jako ornou půdu. Děkuji
Ne, to v pořádku není, komunikace je téměř vždy veřejná a jak vlastník, tak nájemce to musí respektovat. Smaozřejmě změnit se to za…
Dělení pozemků v rámci děďictví
5.8.2020
Dobrý den, potřebovala bych poradit s dělením pozemků v rámci dědictví. Máme problém s rozdělením pozemku na dvě části mezi sourozence. Jde o pozemek, který je za dalším pozemkem, který je přístupný z veřejné komunikace. Přes první pozemek bylo zřízeno věcné břemeno (patří také rodině) k následujícímu pozemku a ten by měl být rozdělen na dvě části. Úřad územního plánování vydal závazné stanovisko, a s rozdělením souhlasil. Stavební úřad to však nepovolil s tím, že ke všem pozemkům musí vést 8 metrová veřejná komunikace. Co s tím, když dva úřady vydaly různá rozhodnutí. Navíc ten třetí pozemek by měl zůstat pouze polem, čili maximálně by tam jezdil traktůrek na orbu pole, proč by tedy k němu měla vést 8 metrová asfaltová veřejná cesta? Je to možné nějak vyřešit? děkuji
No, co úřad, to asi trochu jiný pohled. Úřad územního plánování se vyjadřuje k dělení v zastavitelných plochách. To laicky řečeno…
Jak nahradit starou rozpadlou stodolu plechovou boudou na nářadí?
3.8.2020
Zdědili jsme starou dřevěnou stodolu s plechovou střechou v dezolátním stavu. Je umístěna dle katastru na naší "zastavěné ploše a nádvoří", rozměr cca 120 m2. Střecha už je uprostřed propadlá a červotoč taky zapracoval, tedy některé sloupy drží silou vůle a řetězů, prkenné stěny zčásti zmizely, je velmi poškozená. Není tam ani jedna cihlová zeď. Dvěma "stěnami" sousedí stodola s obecním pozemkem cca metr od cesty. Potřebujeme někde ukládat nářadí a stroje pro zahradu a ideální se nám jeví koupit plechovou boudu o velikosti cca 60 m2 (tedy polovina původní plochy). Rádi bychom zůstali na původním půdorysu u cesty, část stodoly směrem dovnitř pozemku bychom odstranili. Není tam žádná ekozátěž, podlaha je ušlapaný mlat. Jak situaci vyřešit co nejrychleji a pokud možno s co nejmenším papírováním? Dá se považovat plechová náhrada části stodoly za opravu či rekonstrukci? Uvažovali jsme i o 2 plechových boudách po 25m2, kde není nutní povolení, ale to by znamenalo, že nesmí být propojené a asi tam musí být nějaký rozestup. Ale v tom případě bychom museli být 2 m od hranice pozemku, což je škoda. (Ono je taky možné, že když to rychle nevyřešíme, spadne to samo.) Díky za rychlou odpověď .-) JB
Tak obecně platí, že udržovací práce nepotřebují z hlediska stavebního zákona žádné povolení, ohlášení ….. Ale co jsou to…