Dobrý den. Na stevebním úřadě mi řekli ze v dané lokalitě nelze stavět do patra pouze přízemní s obytným podkrovím... Je nejaká možnost i přesto si vydupat to patro ač třeba již bez obytného podkroví ? údajně v okolní zástavbě žádná taková budova není tak z toho důvodu...
Odpověď
Podívejte v dnešní době skoro všechny podobné otázky patří na úřad územního plánování. Někdy bývá tento úřad jako samostatné oddělení u stavebních úřadů.
Ale rozhodující je, co máte k dané ploše napsáno v územním plánu. Pokud tam je vysloveně uvedeno, že je tam možná jednopodlažní zástavba s podkrovím, tak bez změny územního plánu to povolení nedostanete. Územní plán je chápán jako veřejný zájem a výjimku nikdo nemůže udělit.
Změna územního plánu je teoreticky možná, ale je na dlouho – počítat 2 roky a vůbec nemusí projít.
Argument, že tam už něco vysokého je – neobstojí. Totiž, například, jestli je územní plán platný 1 rok a teprve tam je výšková regulace, tak všechny starší stavby i kdyby byly vyšší jsou v pořádku ….
Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
