Dobrý den,
k pozemku který jsem koupil na výstavbu RD jsou podle katastru majitele:
1. sjezd z krajské silnice - majitel 1 (cca 15% plochy - celým profilem)
2. část komunikace jde pres pozemek - majitel 2 (cca 30%plochy - celým profilem)
3. konec silnice - obec ( cc 55%)
Z obecni části je sjezd na jeden rodinný dum.
Je nutné žádat o souhlas s užíváním komunikace jednotlivé majitele když daná komunikace fyzicky existuje (nový asfaltový povrch) ?
V katastru není žádný záznam o břemenu a pod.
Dik Martin

Odpověď No bez mapky se v tom obtížně orientuji. Ale bude se s tím muset poprat váš stavební úřad. Podle vyhlášky 501/2006 Sb. v platném znění musí vést k rodinnému domu zpevněná komunikace šířka …… atd atd. Váš případ znamená, že komunikace asi fyzicky existuje, není ovšem i zaměřená a vložená do katastru nemovitostí. Je taky otázka, zda je veřejná komunikace nebo neveřejná…. Nicméně u neveřejné cesty musí být písemný souhlas všech vlastníků této komunikace – stačí souhlas.

Ale ta cesta může být také chápána úřady jako „černá stavba“ a pak se to může zkomplikovat jejím dodatečným povolením. K tomuto existuje docela dost rozsáhlých rozsudků.



Nicméně, vzal bych ortomapku a snímek z katastru nemovitostí a opatrně se šel zeptat na stavební úřad….
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
Přečíst další dotaz