Polovina rodinného domu leží na lesním pozemku
2.8.2020
V roce 1945 otec odkoupil rod.domek po něm.důstojníkovi. Doposud bylo vše v pořádku, až do té doby, kdy začala digitalizace obcí. Zjistilo se, že polovinu domů máme na lesním pozemku. Nikde nejsou žádné záznamy o pozemcích ani o velikosti zastavěné plochy. Nyní nás lesy žádají o zaplacení poloviny domu . Co s tím. Děkuji Nádvorníková
To je hodně extrémní případ. Napřed zkuste dohledat co nejvíc dokladů. Hlavně kupní smlouvu z toho roku 1945. Někde musí být -…
Potřebuji povolení na změnu střechy u přístavby rodinného domu?
1.8.2020
Dobrý den, mám u RD postavenou přístavbu cca 50 m2 v Praze 4, která má v současné době plochou střechu a nově bych jí chtěl zakrýt sedlovou střechou. Stačí mi ohlášení stavby nebo potřebuji stavební povolení? RD má sedlovou střechu. Děkuji za odpověď.
Mělo by postačit ohlášení (správně společné oznámení záměru, protože zvyšuji stavbu), ale je nutný podpis souseda přímo na situaci,…
Jak donutit obec udržovat příjezdovou cestu?
29.7.2020
Dobrý den, cca10m od našeho pozemku vede obecní potok. Před 40 lety se přes nej udelala lávka. Tím vznikla příjezdová cesta k našemu domu. Vše za našimi vrátky je již obecní. Ted se lávka rozpadá a vetší auto tedy i IZS už tím že by přijeli riskujou propadnutí. Lávka vede k 2 domum. Takže neni možnost odkoupit pozemek a postavit lavku na vlastní náklady. Jak donutit obec lávku opravit na jejich náklady? Děkuji
Ano, za stavbu jakoukoliv, odpovídá její vlastník. Ale může se stát, že obec vůbec nemá lávku ve vlastnictví zahrnutou a dnes bude tvrdit,…
Mohu oplotit pozemky vedené jako sportoviště a rekreační plocha?
28.7.2020
Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Vlastníme dva pozemky nad sebou. Oba jsou vedeny jako druh pozemku: ostatní plocha. Jeden je způsob využití: jiná plocha(ten využíváme jako sad). Druhý je veden jako způsob využití: sportoviště a rekreační plocha (ten používáme jen část jako sad, zbytek je jen tráva a lide ho začali využívat jako "cestu" a skládku). Můj dotaz je jestli je možno takové pozemky oplotit? Oplotit chci kvůli okusu stromků zvěří, zamezení jezdění auty a čtyřkolkami po pozemcích a vzniku skládky. Děkuji za odpověď.
Zase úplně špatný dotaz. Zápis v katastru nemovitostí nemůže vyjadřovat to, zda pozemek lze oplotit nebo ne. To musíte hledat v územním…
Jaký je postup při realizaci zahradní chatky na pozemku vedeném jako travní plocha?
28.7.2020
Dobrý den, chtěla bych si postavit zahradní chatku do 25 m 2 na svém pozemku vedeném jako travní plocha. Co je k tomu nutné úředně vyřídit ? Je nutné stavební povolení ? Jsou stejné podmínky , když bych chatku užívala jen já a když bych chtěla chatku pronajímat k rekreaci ? Předem moc děkuji Hana
Tak to jsou mi dotazy. Především opět musíme začít u územního plánu věší obce. Tam se musí dohledat plocha, ve které váš pozemek je a…
Jak nejlépe realizovat přístavbu garáže?
27.7.2020
Dobrý den, máme pozemek o celkové rozloze 408 m2, zastavěná plocha je 124 m2. Chtěli bychom si postavit ještě garáž ideálně 36 m2. Na takovou garáž budu potřebovat výkresovou dokumentaci s razítkem příp. bude možné vůbec ohlášku získat? Zastavěná plocha na pozemku by byla 40%. Děkuji předem za odpověď
Opět je třeba začít u územního plánu. Každý územní plán má jinak stanovenou regulaci ploch a tam může být uvedeno procento možného…
Jak odstranit vlhkost ze starého kamenného domu
24.7.2020
Dobry den, chteli bysme koupit dum ve kterem od ledna nikdo nebydlel a ani se tam nevetra. Jsou tam mokre zdi, ktere jsou kamene asi metr tluste, ale nejsou plesnive. Chci se zeptat jestli az se tam nastehujem a budem vetrat a topit,tak mokrost zdi zmizi? Dekuji za radu.
Dobrý den, v žádném případě bych nevěřil tomu, že metrové kamenné zdi vyschnou, když budete větrat a topit. To by už všechny…
Přestavba stodoly na dům
20.7.2020
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli při zbourání stodoly a následně postavení domu budeme potřebovat stavební povolení nebo jen ohlasku podle nového stavebního zákona (velká novela stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb.) provedená zákonem č. 225/2017 Sb.). Stodola má nyní všechny inženýrské sítě a je v havarijním stavu (již se rozpadá). Je do 150m2 a při výstavbě domu bychom dodrželi stejný půdorys, tím pádem by dům nebyl větší jak 150m2. Sousedé nám podepíšou souhlas se stavbou bez problémů. Číslo popisné nebude potřeba, stodola je na zahradě rodičů a necháme si jejich číslo. Děkuji za odpověď.
Cokoliv tam budete stavět, musí být v souladu s územním plánem vaší obce! No, ono je to pak složitější. Na zbourání stodoly…
Je možné na orné půdě postavit přístřešek na dříví?
20.7.2020
Dobrý den, vlastním pozemek, který je veden jako orná půda a chtěla bych na něm postavit dřevěný přístřešek na dříví. Je možné na orné půdě něco postavit nebo bych musela změnit část pozemku v katastru? Případně jsou nějaké limity pro stavbu, aby nebylo potřeba řešit povolení. Hledám co nejjednodušší řešení. Moc vám děkuji za váš čas a za odpověď. S pozdravem, Soukupová
Špatně položená otázka….. O tom, zda na nějakém pozemku můžete něco postavit, nerozhoduje, jak je pozemek zapsán v katastru nemovitostí,…
Potřebuji povolení na chatku uloženou na betonových sloupech?
17.7.2020
Dobrý den, rodiče mají zahrádku(vedenou jako stavební pozemek) na které nechali postavit chatku, která je ale posazena na betonových sloupcích. Je potřeba mít stavební povolení nebo tuto stavbu jakkoliv nahlašovat? Na stavebním úřadě bylo řečeno že ano a na katastrálním že ne. Už si opravdu nevíme rady. Rádi bychom použili pozemek do ručení při koupi bytu, ale neradi bychom zjistili že to z důvodu neohlašené stavby není možné.
Tak aby bylo jasno katastrální úřad se vyjadřuje k tomu, co se zapisuje do katastru nemovitostí, stavební úřad se vyjadřuje k tomu, co…