Dobrý den, stavební zákon v § 103 odst. 1 písm. a) oddílu 1 mimo jiné stanovuje, že: "Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují budovy nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění". Mé dotazy zní: 1/ je pobytovou místností samostatně stojící sklípek do 25 m2, který je 1 m pod terénem, 1,5 m nad terénem? 2/ jde o podsklepenou či nepodsklepenou budovu? 3/ je klimatizace, které udržuje celoročně stálou teplotu (v zimě topí, v létě chladí považována za vytápění? 4/ lze tuto stavbu realizovat 1 m od hranice sousedova pozemku? Děkuji za odpovědi na všechny mé dotazy.
Dle mého názoru předmětná stavba není stavbou popsanou v ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, jelikož se jedná o stavbu s podzemním podlažím a nikoliv o stavbu s nadzemním podlažím. Podzemním podlažím je takové podlaží, jehož podlaha je minimálně 80 cm pod přilehlým terénem. Stavba podléhá dle ustanovení § 104 odst. 2 písm. d) stavebního zákona ohlášení stavebnímu úřadu. Pokud se jedná o stavbu, která je umístěna na pozemku rodinného domu a plní doplňkovou funkci k tomuto domu, je nutné ji umístit dle ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných podmínkách pro využívání území“ 2 m od hranice se sousedními pozemky. Ze zmíněného ustanovení vyhlášky je možné stavební úřad požádat o udělení výjimky.