Dobrý den,
chtěl jsem ze zeptat, jak velká (v procentech) bude darovací daň v tomto případě. Nevlastní matka mě chce darovat část nemovitosti, ve které má trvalé bydliště (já mám trvalé bydliště jinde). Převod nemovitosti by se uskutečnil darovací smlouvou.
Děkuji za odpoveď,
Libor Popela
Vážený pane,
darovací daň se pohybuje ve třech různých sazbách a jsou tam důležité 2 základní kategorie. Kdo komu daruje a za kolik, přičemž cena se odvíjí od znaleckého posudku.
Ve Vašem případě uvádíte, že Vaše nevlastní matka - předpokládám, že je to nová manželka Vašeho otce, daruje část nemovitosti Vám.
Tzn. spadáte do kategorie II.skupiny, kde obecně platí, že pokud je výše ceny uvedené v posudku do 1 mil. Kč, budete platit 3% z ceny. Pokud ovšem bude posudek 1-2 mil. Kč, budete hradit základní daň 30 000,- Kč + 3,5% z ceny posudku. V tomto případě se již vyplatí spíše nemovitost koupit formou kupní smlouvy, kde je daň z převodu nemovitosti jen 3%.
U výše ceny v odhadu 2-5 mil. Kč je povinná darovací daň 4% + základ 65 000,- Kč. Platí zde stejná pozn. jako u výše uvedeného případu.
Trvalé bydliště v těchto případech nehraje žádnou roli. Hezký den.