Najmout odbornou firmu, nebo rekonstruovat svépomocí? Rekonstrukce koupelny nebo přestavba bytového jádra je již poměrně náročnou stavební činností, která vyžaduje velkou míru řemeslné zručnosti a odborných znalostí. Důkladně proto zvažte, zda jste schopni plánovaný rozsah stavebních úprav zvládnout sami, nebo zda činnost raději svěříte odborníkům. Druhé řešení je rozhodně rozumnější – vyhnete se mnoha starostem a problémům se zařizováním potřebného povolení či sháněním materiálu, získáte záruku na kvalitně provedenou práci a vyhnete se nečekaným finančním výdajům na případné odstranění vzniklých nedostatků. Platí také, že co byste zdánlivě ušetřili na dodavatelské firmě, to byste stejně vložili do nákupu nástrojů, pomůcek a přebytečného materiálu či na likvidaci odpadu. Rozplánování dispozice V panelových domech je na rozdíl od domů rodinných pro koupelnu a toaletu vyhrazený poměrně omezený prostor. Uvažujete-li o přestavbě bytového jádra, hned na začátku zvažte, zda zachováte stejnou dispozici, či provedete radikálnější změny. První možnost bude samozřejmě rychlejší a nebudete muset sáhnout tak hluboko do kapsy. Průběh přestavby v takové situaci usnadní i to, že můžete použít původní rozvody elektroinstalace a vody. Kromě volby budoucí dispozice celého jádra vás čeká také rozhodnutí o přesném umístění zařizovacích předmětů a nákup konkrétního zboží. V koupelně nemůže chybět umyvadlo, podle plochy podlahy se dále uplatní sprchový kout, či vana (případně vana se sprchovou zástěnou). Často se také musí do koupelny vejít pračka, ideální je vytvořit prostor i pro úložnou skříňku nebo koš na použité prádlo. WC, které může být buď spojené s koupelnou, či oddělené (vhodnější varianta pro domácnosti s více členy) pak můžete vybavit klasickou stojací, nebo moderní závěsnou záchodovou mísou. Sádrokarton, nebo pórobeton? Dalším klíčovým rozhodnutím, které vás čeká, je volba stavebního materiálu. Rekonstruovat totiž můžete jak všeobecně oblíbenější mokrou, tak suchou cestou. První řešení bývá realizováno pórobetonovými tvárnicemi - ty v tomto případě nahrazují klasické cihly, které se do panelových domů nedoporučují, protože jsou příliš těžké. V situaci, kdy se rozhodnete měnit dispozici původního jádra, je pak vhodnější zvolit spíše lehčí materiál, jako je sádrokarton, který zbytečně nezatěžuje stropní konstrukci. Konstrukce ze sádrokartonu pak musí být správně vyztužena v místech, kde budou zavěšené těžší předměty, jako například umyvadlo či záchodová mísa. Taková rekonstrukce suchou cestou se bude více líbit hospodyňkám, protože při ní nevznikne tolik nepořádku. Přehled výhod použití pórobetonových tvárnic Pórobetonové tvárnice jsou velmi lehké – z pohledu statiky je jejich použití pro panelové domy mnohem vhodnější než použití klasických cihel. Příčky jsou velmi štíhlé a zdí se tenkovrstevnou maltou - to zaručí tenké stěny. Obklady se lepí přímo na neomítnutou stěnu pomocí tenkovrstvé malty. Stěny zvládnou i větší zatížení, snadno na ně zavěsíte i těžké umyvadlo, zrcadlo a podobně (nemusí se tedy vyztužovat konstrukce na každý těžší zavěšený předmět, jako je tomu u sádrokartonu) Přehled výhod použití sádrokartonu Stěny mají ještě nižší hmotnost než ty z pórobetonu a mají velmi malou tloušťku – nezatěžují stropní konstrukci a hodí se i na místa, která mají problémy se statikou. Není nutné sekat drážky na rozvody - rychlejší postup rekonstrukce. Suchý proces – nečeká se na vysoušení, povrchy lze ihned upravovat. O poznání méně stavebního odpadu a nečistot, než při použití pórobetonu. Délka rekonstrukce a přibližná cena Doba a celková finanční náročnost rekonstrukce bytového jádra samozřejmě závisí na mnoha faktorech. Podle rozsahu přestavby, použitých materiálů, velikosti koupelny a počtu řemeslníků může doba rekonstrukce trvat přibližně 5 až 10 dní. Cena rekonstrukce bytového jádra se většinou pohybuje kolem 80 až 100 tisíc. Vše je samozřejmě variabilní a záleží na charakteru konkrétních prostor i bližší domluvě s odbornou firmou, které přestavbu zadáte. Až s jejími zástupci dohodnete výslednou cenu, termín a trvání rekonstrukce, nakupte ještě před samotným začátkem přestavby potřebné zařizovací předměty. Díky tomu budete předem znát jejich přesné rozměry a mít jistotu, že budou opravdu po ruce, až je budou chtít pracovníci firmy osadit. Budete potřebovat stavební povolení? Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu není vyžadováno v případě stavebních úprav, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob jejího užívání a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost. To, zda bude nutné vyřídit pro rekonstrukci stavební povolení a absolvovat kolaudaci, zjistíte na příslušném stavebním úřadu, případně vám poradí stavební společnost, která bude přestavbu koupelny realizovat. Mnohé firmy v rámci svých služeb nabízí i pomoc s vyřízením případných nutných formalit. Pokud plánovanou rekonstrukci bytového jádra svěříte odborné firmě, odpadne vám řada starostí a získáte záruku na odvedenou práci. S jakýmikoli dotazy se neváhejte obrátit na specialisty firmy SEIP, kteří vám vaše rozhodování rádi usnadní.
