„Koupě nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších investic v životě. Přesto ji lidé často posuzují pouze podle vzhledu nebo pocitu z prohlídky. Technická inspekce ale může odhalit řadu problémů, které laik při běžné návštěvě jednoduše nepozná,“ říká Ing. Tomáš Zima, ředitel společnosti Nemoinspekt. Kupující získá jistotu a často ušetří statisíce korunTechnická inspekce nemovitosti před koupí pomáhá kupujícím získat objektivní informace o skutečném stavu nemovitosti ještě před podpisem smlouvy. Inspektor prověřuje konstrukce domu, instalace, kvalitu provedení i možné rizikové detaily.V praxi často dochází k situacím, kdy inspekce odhalí technické nedostatky, které mají přímý dopad na cenu nemovitosti.Například při inspekci rodinného domu ve Středočeském kraji odhalil inspektor Nemoinspektu špatně provedenou hydroizolaci základů a zvýšenou vlhkost zdiva. Kupující díky tomu dokázal s prodávajícím vyjednat snížení kupní ceny o více než 300 tisíc korun.V jiném případě upozornila inspekce na vážné problémy se střechou a degradaci krovu způsobenou dřevokazným hmyzem, což kupujícímu pomohlo předejít nákladné rekonstrukci v řádu statisíců korun. Prodávající prodá rychleji a bez pozdějších sporůTechnické inspekce využívají stále častěji také prodávající nebo realitní kanceláře ještě před zahájením prodeje nemovitosti.Díky technické inspekci získá prodávající jasný přehled o technickém stavu bytu či domu a může případné nedostatky řešit ještě před prodejem. Transparentní informace zároveň zvyšují důvěru kupujících a celý prodejní proces bývá rychlejší.Realitní kanceláře dnes využívají technické inspekce nemovitosti také jako nástroj, který pomáhá minimalizovat riziko sporů mezi prodávajícím a kupujícím po dokončení transakce. Kontrola kvality ještě před převzetím bytuVelkou část činnosti společnosti Nemoinspekt tvoří inspekce novostaveb při jejich přejímce od developera.Kupující dnes často pořizují byt ještě ve fázi projektu nebo během výstavby a reálný stav nemovitosti vidí až krátce před předáním. Technická inspekce při takzvané předpřejímce pomáhá ověřit, zda je byt dokončen v souladu s projektovou dokumentací, standardy a smluvními podmínkami.„Při přejímkách novostaveb pravidelně zjišťujeme různé nedostatky v provedení – od drobných detailů až po technické chyby, které mohou mít vliv na dlouhodobé fungování bytu. Právě proto doporučujeme, aby kupující na přejímku přišli s odborníkem,“ říká Tomáš Zima.Mezi nejčastější zjištění patří například nerovnosti podlah, nedokončené detaily v koupelnách, nesprávně osazená okna nebo nedostatky v instalacích. Zjištěné vady a nedodělky pak developer odstraní ještě před nastěhováním, v některých případech si kupující může i vyjednat slevu z kupní ceny. SVJ a bytová družstva mohou lépe plánovat opravyDalší důležitou oblastí jsou technické audity bytových domů pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva.Audit poskytuje přehled o technickém stavu budovy a pomáhá identifikovat konstrukce nebo technologie, které bude nutné v budoucnu opravit nebo rekonstruovat. Výstupem je také doporučení priorit jednotlivých investic a orientační časový plán oprav.Pro správu bytových domů tak technický audit představuje důležitý nástroj, který pomáhá předejít nečekaným haváriím a lépe plánovat investice do společných částí domu. Díky kombinaci technické odbornosti, dlouholetých zkušeností a působnosti po celé České republice se Nemoinspekt stal jedním z největších poskytovatelů technických inspekcí nemovitostí na českém trhu.Společnost se dlouhodobě zaměřuje na nezávislé posouzení technického stavu nemovitostí a srozumitelnou komunikaci výsledků inspekce, aby klienti měli k dispozici jasné informace pro svá rozhodnutí.Vzorovou zprávu z inspekce najdete ZDEDíky široké síti inspektorů nemovitostí je možné kontrolu vybraného domu či bytu zorganizovat i do 24hodin (v závislosti na lokalitě).Máte zájem o odborné prověření nemovitosti, detailní informace k našim službám, či nezávaznou technickou konzultaci?Kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme !Napište nám na info@nemoinspekt.czZavolejte nám na číslo +420 730 193 333www.nemoinspekt.cz
