Lenka 16Na zastěvěné ploše 91 m2 najdete užitnou plochu 128 m2. V přízemí sousedí s garáží vysunutou mimo podlahovou plochu domu (na první pohled vypadá jako přistavená, tento dojem však ruší společné zastřešení garáže a domu) koupelna a pracovna (případně třeba hostinský pokoj), což je velmi praktické řešení, s garáží přímo nesousedí hlavní obytný prostor. Do koupelny se dostanete z předsíně, stejně jako na záchod. Předsíň je v přízemí dělena na 2 části oddělené dveřmi, ta druhá - chodba (vzdálenější od hlavních vchodových dveří) umožňuje přístup do pracovny, do hlavního obytného prostoru s kuchyní a jídelnou a jsou do ní zakomponované dvouramenné schody vedoucí do podkroví. Jídelna je od kuchyně oddělena pultem kuchyňské linky (pracovní plocha linky je ve tvaru „U“). Prostor je otevřen a z hlavního obývacího pokoje je umožněn snadný přístup na terasu.V podkroví najdete 3 místnosti, jednou z nich je hlavní ložnice s šatnou a koupelnu s WC. Jde o ideální rozdělení prostoru pro čtyřčlennou rodinu se dvěma dětmi. Z chodby se schodištěm je umožněn přístup do všech místností. Z obou sousedících pokojů se dostanete na balkon.Z vnějšího pohledu je velmi praktické zastřešení garáže s přesahem, které přechází v zastřešení plochy před hlavními vchodovými dveřmi. Příjemně a prakticky působí i balkon s přístupem z obou sousedících pokojů v podkroví, který zastřešuje dveře na terasu, respektive do zahrady. Vzhledně působí střešní mansarda na straně s vchodovými dveřmi a vjezdem do garáže. Sympatický je i svisle podlouhlý tvar oken - působí štíhle a nenuceně. Oproti Lence 16 se Lenka 12 vyznačuje zastřešením terasy a zábradlím před balkonovými dveřmi namísto společného balkonu, řešení je však možné navrhnout i jiné. Zastřešené garážového státní je navíc možné v případě potřeby použít i jako prostornou zastřešenou terasu.Podlahové plochy přízemních prostor domu Lenka 16Hlavní obytný pokoj 17,37 m2Kuchyň s jídelnou 9,95 m2Předsíň 4,13 m2Navazující chodba 3,65 m2Pracovna (hostinský pokoj) 8,98 m2Koupelna 4,03 m2Podlahové plochy v podkroví domu Lenka 16Hlavní ložnice 11,97 m2Šatna 3,9 m2První pokoj 12,84 m2Druhý pokoj 13,97 m2Chodba 3,95 m2Koupelna s WC 4,03 m2 Financování stavbyZaujalo nás i financování stavby ze strany dodavatele. V rámci svých podpůrných programů nabízí dům Lenka 16 za splátku ve výši 7.611,- Kč (program Génius) při splácení po dobu 40 let. V praxi probíhá financování stavby tak, že dodavatel nejprve vytvoří MODEL FINANCOVÁNÍ. Po přesné analýze vaší situace zvolí banku, u které získáte nejvýhodnější dosažitelné podmínky. Navrhne úpravy, které povedou k nižší splátce a určí rizika, která mohou nastat při schvalování úvěru bankou.Druhým krokem je OŠETŘENÍ RIZIK. Mnoho žádostí o úvěr není v ČR úspěšných a důvodem je právě nedostatečné ošetření rizik. Je proto nutné znát schvalovací procesy jednotlivých bankovních domů a také možná slabá místa při vyřizování jednotlivých žádostí. Mezi často řešená rizika patří například: nedostatečná daňová přiznání, celkově nízká bonita žadatele, plánovaná mateřská dovolená, nesplácené úvěry, nízké krytí (záruky), nevhodné výdaje klienta, nevyjasněné majetkoprávní vztahy, nevyjasněný přístup k pozemku atd. Třetím krokem je pak samotná podpora při vyřizování hypotečního, případně jiného úvěru. Dodavatel poskytne potřebný servis při zajišťování hypotéky a pomůže, pokud by nastaly problémy. Posledním krokem je zajištění všech dostupných státních podpor. Tím se zlevní vaše měsíční splátka o možné fungující státní podpory a dotace. Každá úspora splátky je přece dobrá.
