iHomes Real Estate

Developersko-investiční společnost iHomes nabízí komplexní služby v oblasti bytové výstavby a s tím spojených procesů, poskytuje odbornou pomoc v oblasti prodeje a pronájmu komerčních a rezidenčních nemovitostí, správy majetku, hypotečních úvěrů a pojištění v České republice.
IHomes díky své desetileté zkušeností v tomto oboru může nabídnout výhodné varianty spolupráce jak potenciálním investorům, tak i konečným kupcům nemovitostí. Mezi naše partnery patří největší banky v České republice: Česká spořitelna, ČSOB, Raiffeisenbank, Sberbank a další. Bezpečnost
každé investice je potvrzená bankovní zárukou.
Developing
Naší prioritou je nejvyšší kvalita poskytovaných služeb a detailní příprava k realizaci projektů. Hodnocení diskontních toků, podrobný výpočet nákladů, analýza trhu s nemovitostmi a aktuální nabídky a poptávky - to vše pomáhá v přípravné fázi určit investiční ziskovost výstavby.
Poskytujeme komplexní servis při přípravě a realizaci projektu, od návrhu až po výstavbu končící kolaudací, následným prodejem, pronájmem nebo správou nemovitostí. Velký důraz klade iHomes na reklamní strategii, spolupracujeme s lídry internetového marketingu, kteří se zabývají přímo realitními developery. Pomůžeme vám pochopit všechny aspekty spojené s investicí do nemovitostí a vyhledáme pro vás finančně atraktivní varianty s největším ziskem. Společnost iHomes upřednostňuje individuální přístup ke klientům, proto je s každým klientem sepsána dohoda o mlčenlivosti a ochraně důvěrných informací. Klademe důraz na pečlivost a efektivitu, proto využíváme jen ty nejmodernější stavební technologie.
Realizace projektu se skládá z několika etap.
Přípravná fáze:
 Analýza trhu s nemovitostmi.
Volba místa a analýza územního plánu.
Formování projektové strategie.
Investiční analýza.
Příprava dokumentace
Fáze výstavby:
Fundraising.
Nabývání pozemků.
Formování architektonického a inženýrského týmu.
Získání stavebního povolení.
Marketing projektu.
Provádění stavebních prací (koordinace).
Závěrečná fáze:
Prodej nemovitosti.
Kolaudace.
Správa nemovitostí (v případě potřeby).
Prodej nemovitostí
Společnost iHomes poskytuje komplexní služby v oblasti prodeje rezidenčních a komerčních nemovitostí v České republice a jejich následnou správu. Pomůžeme vám najít nejvhodnější variantu, jsme připraveni splnit téměř každý požadavek. Velký význam pro nás má jedinečnost objektů. Díky dlouhodobé spolupráci s největšími českými bankami iHomes poskytuje svým zákazníkům hypoteční úvěry za výhodných podmínek (minimální sazba - 2%), životní pojištění apojištění nemovitostí. Na samém začátku spolupráce provedou naši hypoteční specialisté podrobnou finanční analýzu a
určí částku, na jakou vám banka může poskytnout úvěr.
Samotný proces se skládá z několika kroků:
Finanční analýza.
Předběžné schválení hypotečního úvěru bankou.
Založení životního pojištění.
Výběr nemovitosti, která splňuje všechny vaše požadavky.
Podpis rezervační smlouvy.
Uzavření předběžné smlouvy o koupi.
Podpis kupní smlouvy.
Podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí .
Předání nemovitosti.
V případě pořízení nemovitosti jako investici za účelem jejího následného pronájmu, může společnost iHomes převzít úplnou kontrolu nad objektem, která spočívá v:
hledání potenciálních nájemců,
placení poplatků za služby,
provádění oprav,
kontrola stavu bytu.
Majitel nemovitosti bude samozřejmě dostávat pravidelné zprávy o provedené práci.
Posláním iHomes je vytváření jedinečných rezidenčních a komerčních nemovitostí s využitím moderních technologií ve stavebnictví. My chceme, aby byl proces investování do nemovitostí v České republice co nejvíce transparentní, pohodlný, bezpečný a důvěrný. Individuální přístup pro nás není jen fráze, ale je to naš základní princip, o kterém se můžete předsvědčít sami, když budete kontaktovat iHomes.