Mgr. Ivana Sládková, advokátní kancelář

věcné břemeno na odběr vody

4.10.2007

Dotaz: Dobry den,prostudovala jsem si vase odpovedi na predchozi dotazy, ale nenasla jsem odpoved na svou otazku. Rada bych se proto zeptala, jak mame vyresit vedeni vodovodniho potrubi souseda pres nas pozemek. Dum jsme koupili letos. Vodovod.pripojka byla vybudovana a zkolaudovana v r. 1993 predchozim majitelem {mame ucty za mater.,fakturu za pripojeni vodarnami} a pripojka i vod.sachta se dnes nachazi na nasem pozemku. V r.1996 se po ustnim souhlasu na tuto pripojku napojil pres nas pozemek soused z vedlejsi chaty. Toto napojeni probehlo bez vedomi vodaren.Pro vodarny jsme jedinymi odberateli, na ktere je take vystavovana faktura za odber. Predchozi majitele vzdy odber prepocitavali z podruzneho vodomeru, ktery byl v roce 96 v sachte umisten.Tento vodomer neni vodarnami evidovan. Vzhledem k tomu, ze majitele meli v minulosti problem s dodatecnym sousedovym zaplacenim odebrane vody, udajne jim pohrozili, ze tuto jim odpoji. V te chvili, r.2005, si soused pozadal o stavebni povoleni vod.pripojky vlastni, napojenim na stavajici potrubi vedene opet pres nas pozemek. Stavbu dosud nezahajil, pouze pozadal o prodlouzeni povoleni. V nasi kupni smlouve k nemovitosti je uvedeno, ze soused odebira vodu bez jakekoliv pisemne dohody. Vzhledem k dosavadni zkusenosti bude pratelska dohoda se sousedem velmi problematicka. Muj dotaz zni: 1. Muze soused uplatnovat uvaleni vecneho bremene na tento odber vody popr. na vedeni potrubi nasim pozemkem? 2.Na tomto pozemku chceme dokoncit jiz rozestaveny RD. Vzhledem k tomu, ze tito sousede vznaseji neopodstatnene namitky v rizeni o zmene stavby {coz uznal i stav.urad ale rizeni zatim bezi} a my tak nejsme schopni ve stavbe pokracovat, uvazujeme o docasnem preruseni naseho odberu vody od vodaren do doby, nez budeme moci se stavbou pokracovat. Je mozne, aby se soused na nas domahal odberu vody? Vystavime se tak moznosti nejakeho postihu? 3. Pokud se soused na zaklade sveho stav.povoleni rozhodne zbudovat svou vod.sachtu vedle nasi, tato ale uz bude stat na obecnim pozemku, muze po nas vyzadovat napojeni na stavajici potrubi, ktere vedene pres nas pozemek az k jeho chate? Opet z titulu predchoziho dlouhodobeho uzivani apod.? Dekuji mockrat za odpoved a omlouvam se za rozsahly dotaz. .