Dotaz:Dobrý den, prodávám v rodině 500m2 orné půdy strýcovi pouze za úřední cenu dle BPEJ, neboť je vlastníkem zbytku pozemku a má překdupní právo.Pozemek spadá pod obec s 650 obyvateli. Protože daň z převodu nemovitosti bude nižší než 100Kč, nebude FÚ předepsána,ale přiznání musím podat. Znalecký posudek prý v tomto případu netřeba - jen ověřená kupní smlouva s vkladem do katastru a výpočet ceny dle bonity. Ceny jsou na internetu, ale postačí FÚ můj výpočet,který si ověří, nebo musím mít nějaké potvrzení s razítkem - ale od koho? Děkuji.
Podle ust. § 21 odst. 4 zákona č. 357/1992 Sb. o dani z převodu nemovitostí,
4) Znalecký posudek se nevyžaduje
a)
při podání daňového přiznání k dani dědické,
b)
při podání daňového přiznání k dani darovací nebo k dani z převodu nemovitostí, jde-li o převod nebo přechod vlastnictví k nemovitosti, který je zcela osvobozen od daně,
c)
při podání daňového přiznání k dani darovací nebo k dani z převodu nemovitostí, jde-li o převod či přechod vlastnictví k pozemku bez stavby a bez trvalého porostu; vzniknou-li pochybnosti o správnosti výše základu daně, správce daně sdělí tyto pochybnosti daňovému subjektu a vyzve jej k předložení znaleckého posudku,
d)
při podání daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí, jde-li o úplatný převod vlastnictví k nemovitosti z vlastnictví nebo do vlastnictví územního samosprávného celku, o vydražení nemovitosti nebo o přechod vlastnictví k nemovitosti při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví soudem, anebo při vyvlastnění, není-li základem daně cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu 2aa ,
e)
při podání daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí, jde-li o prodej nemovitosti mimo dražbu v rámci insolvenčního řízení při zpeněžení majetkové podstaty v konkursu nebo při oddlužení, není-li základem daně cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu 2aa .
Pokud předmět převodu vyhovuje výše uvedené definici, kde by přicházelo v úvahu zřejmě ut. písm. d), není třeba znalecký posudek, a tedy ani žádné jiné potvrzení.