Dobrý den. Mám v úmyslu zakoupit pozemek, na kterém se nachází menší rekreační chata. Pozemek je veden v územním plánu jako "polyfunkční území rekreačních zahrádek“, stabilizované. Nepředpokládá se další rozvoj této lokality. Doplňující regulace: připuštěna transformace stavby pro trvalé bydlení - rodinné domy, max. zastavěnost parcely 15 %". Znamená to tedy, že mohu chatu zbourat a vystavět zde rodinný dům k trvalému bydlení? Dále pak mne zajímá, jestli bude nutné navštívit odbor životního prostředí, když by stavba byla blíže jak 50 m od lesa, ale mezi lesem a parcelou se nachází místní asfaltová silnice spojující obce? Děkuji za odpovědi.
Podle textu v dotazu, konkrétně termínu "transformace stavby", je možné, že zpracovatel územního plánu má namysli spíše změnu užívání stavby rekreačního objektu na rodinný dům a nikoliv novostavbu rodinného domu. Dle nového stavebního zákona máte možnost požádat příslušný stavební úřad o územně plánovací informaci k Vašemu záměru. Stavební úřad v územně plánovací informaci sdělí, zda tento záměr lze v předmětné lokalitě a za jakých podmínek realizovat. K druhé části dotazu: odbor životního prostředí budete muset navštívit, jelikož ochranné pásmo lesa činí 50 m od okraje lesa a bude nutné požádat o souhlas se stavbou v ochranném pásmu lesa.