Dobrý den, mám dotaz ohledně opravy plotu realizované sousedem. Soused se rozhodl postavit nový plot na místě plotu původního. Původní plot byl vysoký asi 1 m a byl z dřevěných latěk. Postavil plot nový, který má cihlovou podezdívku, na ní jsou do 1 m dřevěné pražce a na nich realizoval nový laťkový plot. Tento plot je ve svahu v délce asi 15 m, takže místy je plot vysoký i přes 2 m. Problém je v tom, že do doby opravy plotu byl plot zarostlý, takže k nám nebylo vidět. Nyní si tam udělali betonovou plochu, na které celé odpoledne vysedávají a sledují nás - vypadá to jako rozhledna, ale na náš pozemek. Máme pozemek 1 hektar a na celém našem pozemku nás sledují. Další problém je, že při opravě plotu poničili pozemek v šířce asi 1 m, na kterém teď nic neroste, zřejmě polité cementem. Dále si v našem svahu na naší straně dokonce vykopali schody, aby mohli plot natírat i z naší strany. Také mají pod plotem odvodňovací drenáž a trubky ústí na nás pozemek. Jakým způsobem se můžeme účinně proti tomuto bránit, když soused nás pouze informoval slovy - budu měnit plot? Má na takovéto jednání a postup právo? Předem moc děkuji za odpověď.

Odpověď

Realizace oplocení podléhá schválení stavebního úřadu, jeho stavebník musí požádat o vydání územního souhlas. Podkladem žádosti musí být souhlas vlastníka sousedního pozemku s navrhovanou stavbou. U zpevněné plochy záleží na jejím konstrukčním provedení a zejména na názoru příslušného stavebního úřadu, zda ji bude považovat za stavbu, která bude podléhat jeho schválení. Obraťte se písemně na příslušný stavební úřad se žádostí o provedení tzv. „státního dozoru“. Ve své žádosti současně stavební úřad žádejte o pomoc při řešení problému s drenáží. Soused je povinen dešťové i spodní vody likvidovat na svém pozemku. Při výkonu státního dozoru na místě samém stavební úřad zjistí, zda byly stavby realizovány v souladu se stavebním zákonem či nikoliv. Pokud by soused stavby realizoval v rozporu se stavebním zákonem, stavební úřad následně zahájí řízení o odstranění stavby. Co se týká škod způsobených na Vašem pozemku: je nutné se se sousedem pokusit o dohodu, spočívající v jejich odstranění nebo v náhradě škody. Pokud k dohodě nedojde, budete muset záležitost řešit občanskoprávní cestou.

Jan Krátký
Přečíst další dotaz