Dotaz: Jak zbourat starou a postavit novou zedˇ
Dobrý den.Máme na vesnici starý řadový domek,který jsme chtěli zrekonstruovat.Při bourání některých částí jsme zjistili , že obvodové zdi jsou postaveny na hlíně a nemají základy bud´žádné a nebo nedostačující.Nemohli bychom na tom vystavět podkroví a dát novou Dstřechu.Rozhodli jsme se tedy celý domek zbourat.Při bourání se ukázalo , že soused je na nás nalepen , nemá svou vlastní zed´ a
navíc má na té naší zdi postaven svůj štít . On má pouze svoji stěnu ve dvoře a jinak využívá vlastně naši zedˇ.Ta zeďˇje postavená z kotovic a nelze na ní stavět.Co máme dělat , abychom mohli svůj domek postavit .Soused si svou zedˇ postavit nehodlá a my zase nechceme přijít o další centimetry.Děkuji Böhmová Eva
Je třeba dbát na tzv. všeobecnou prevenční povinnost dle ust. § 415 občanského zákoníku, tj. že každý je povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na zdraví, na majetku, na přírodě a životním prostředí. Tím je myšlen samozřejmě jak majetek vlastník, tak majetek jiných osob, a rovněž z porušení povinnosti dle tohoto ustanovení může vyplynout odpovědnost za škodu a povinnost k její náhradě.
Také je třeba vzít v úvahu ust. § 127 občanského zákoníku, podle kterého vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku.
Je také otázkou, zda, pokud zeď je společná pro oba domy, je možno s jistotou určit, součástí kterého z domů je.
V každém případě nelze provádět odstranění stavby bez řádného povolení stavebního úřadu, a ten ve svém rozhodnutí stanoví i podmínky provádění a postupu odstranění stavby.