Dotaz:
Dobrý den,
Developer postavil bytový dům a prodal byty. Byty jsou ve vlastnictví jednotlivých vlastníků, bylo založeno společenství vlastníků.
Chci se zeptat, zda mám jako vlastník nárok po developerovi (stejná firma jako stavitel, jen jiná divize) žádat kopii dokumentace týkající se mého bytu.
Předem díky a s pozdravem, Ondřej Kotecký
V každém případě je třeba požadavky směřovat na Vašeho smluvního partnera, tj. prodávajícího, který Vám kupní smlouvou byt prodal. Občanský zákoník i zákon o vlastnictví byt obsahuje poměrně stručnou úpravu kupní smlouvy a neobsahuje výslovná a konkrétní ustanovení, která by stanovila prodávajícímu povinnost předávat dokumentaci k prodávanému bytu, proto je vhodné takové povinnosti upravit v kupní smlouvě. Pokud se Vám nepodaří dokumentaci od prodávajícího získat, je též možné pokusit se zjistit, zda dokumentace není k dispozici na stavebním úřadu, který prováděl kolaudaci, a pokusit se získat ji zde. Předpokládám, že dokumentací máte na mysli projektovou dokumentaci.