Dobrý den.
Před rokem jsme koupili od developera byt v přízemí bytového domu a zahrádku k bytu přiléhající. Dům je v majetku společenství vlastníků bytů. Pod zahrádkou je vsakovací studna, na kterou je zřízeno věcné břemeno; studna patří developerovi. Při červencových velkých deštích studna nestačila vsakovat, voda přetekla a vytopila náš byt. Chci se zeptat, zda mám právo vidět dokumentaci (hydrogeologický průzkum a výpočty vedoucí k nadimenzování studny), podle kterých byla studna postavena. Developer projekt odmítá vydat a úřednice z vodoprávního úřadu (která studnu kolaudovala) s odvoláním na duševní vlastnictví taktéž. Předem děkuji!
Dokumentace ke stavbě studny by správně měla být součástí spisu správního orgánu, ve kterém bylo vydáno rozhodnutí, kterým byla stavba povolena a kolaudována, tj. v daném případě příslušného vodoprávního úřadu.
Podle ust. § 38 zákona č. 500/2004 Sb., který upravuje nahlíže do spisu, se stanoví:
(1) Účastníci a jejich zástupci mají právo nahlížet do spisu, a to i v případě, že je rozhodnutí ve věci již v právní moci (§ 73).
(2) Jiným osobám správní orgán umožní nahlédnout do spisu, prokáží-li právní zájem nebo jiný vážný důvod a nebude-li tím porušeno právo některého z účastníků, popřípadě dalších dotčených osob anebo veřejný zájem.
Mám za to, že je u Vás dán právní zájem na seznámení se se spisem, když stavba je na Vašem pozemku. Doporučuji Vám podat žádost o nahlédnutí a pořízení kopií ze spisu na příslušný vodoprávní úřad písemně, a pokud Vám nebude vyhověno, podat stížnost na nadřízený správní orgán.