Dotaz: Dobrý den. Žijeme s manželem a dvěma dětmi v družstevním bytě. Byt byl pořízen před svatbou, já tam jsem uvedena jenom jako družka. Chci se zeptat, zda byt po uzavření manželství přešel automaticky do společného nájmu a zda se dá uzavřít společné členství. Manžel má dceru z prvního manželství, jak by to bylo z bytem po jeho úmrtí. děkuji
Dobrý den vážená paní Samková,
Na Váš dotaz ohledně nabytí podílu v bytovém družstvu odpovídáme
následující:
Dle ustanovení § 704 Občanského zákoníku 40/1964 Sb., v platném znění,
stal-li se některý z manželů nájemcem bytu před uzavřením manželství,
vznikne oběma manželům společný nájem bytu uzavřením manželství. Totéž
platí, vzniklo-li před uzavřením manželství některému z manželů právo na
uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu. Správně byste tedy měla být
evidována v domovním evidenčím systému jako manželka(uživatelka.
K přechodu nájmu bytu: dle § 707 odst. 2 - jde-li o byt družstevní, zanikne
smrtí jednoho z manželů společný nájem bytu manžely. Bylo -li právo na
družstevní byt nabyto za trvání manželství, zůstává členem družstva
pozůstalý manžel a jemu náleží členský podíl; k tomu přihlédne soud v řízení
o dědictví(tento případ se na Vás nevztahuje). Jestliže zemře manžel, který
nabyl právo na družstevní byt před uzavřením manželství, přechází jeho smrtí
členství v družstvu a nájem na toho dědice, jemuž připadl členský podíl.
Pokud Váš manžel nezanechá závěť,tak dle § 473 ze zákona v první skupině
dědí zůstavitelovy děti a manžel, každý z nich stejným dílem. V případě
závěti - by dcera z prvního manželství patřila do skupiny neopomenutelných
dědiců - § 479 nezletilým potomkům se musí dostat aspoň tolik, kolik činí
jejich dědický podíl ze zákona, a zletilým potomkům aspoň tolik, kolik činí
jedna polovina jejich dědického podílu ze zákona. Pokuď závěť tomuto
odporuje, je v této části neplatná, nedošlo- li k vydědění uvedených
potomků. Mohl by ji vydědit dle § 469 avšak pouze ze zákonných důvodů.
Re: Družstevní byt