Dotaz: Dobrý den,mám z části podsklepený rodinný dům(je to řadovka)a pokud přijde větší příval vody tak mi ze zdí protéká asi spodní voda.Není to z čelních zdí,ale z bočních jako od sousedů a teké z jedné příčky ale pouze na jednu stranu.Také z prvního schodu co vede ze sklepa.Prosím poraďte co stímto problémem dělat.Děkuji Petr Bečička
Situaci by měl na místě posoudit specialista na odvlhčování spodní stavby. Jelikož problém nastává při přívalových deštích, bude příčina spočívat v hydrogeologických podmínkách pozemku nebo se může jednat o závadu dešťové kanalizace spojenou se vzdutím hladiny ve stokové síti.
Pokud voda vyvěrá z plochy bočních zdí (předpokládám, že sousedi nemají podsklepení), dochází patrně k nahromadění vody za zdí ve výkopové jámě. Pokud jsou okolní rostlé zeminy nepropustné, bývalá základová jáma působí jako nádrž a konstrukce zdi je namáhána dočasně tlakovou vodou. Voda do zásypu vniká buď po nepropustné geologické vrstvě, nebo vsakováním kolem stavby, případně netěsnostmi kanalizace. V případě podsklepení sousedů může k tomuto docházet rovněž. Izolace proti zemní vlhkosti, která je v podzemní části stavby, není patrně dostatečně provedena, aby odolala tlakové vodě.
Šance na odstranění problému závisí na správném pojmenování příčin. Řešení těchto závad bývá technicky i finančně náročné. Prvním krokem by mělo být zjištění informací o geologických poměrech a stavební průzkum.
Varianty postupu jsou – dodatečným zaizolováním zajistit vodotěsnost stavby. Volba technologie je podmíněna požadavkem vyhovět na tlakovou vodu. Další možností je odvádění nahromaděné vody, např. drenážním systémem. Zde jsou limitem spádové podmínky území a možnost spolehlivého odvedení vody zachycené do drenáží, které by musely být provedeny níže než podlaha sklepa. Výkop drenáží se zasypává hrubým čistým štěrkem frakce 32-63 mm. Dno výkopu se utěsňuje (beton s izolačním pásem ve spádu od zdi směrem k drenáži). K oddělení štěrkové vrstvy od zeminy je nutno důsledně vložit geotextilii. Na terénu je nutný spádovaný okapový chodník. Dešťové svody je nutno spolehlivě odvést kanalizací.
Jistě se lze i smířit s vlhkým sklepem a vodu při přívalech odčerpat pomocí plovákového čerpadla v jímce.
Ing. J. Veselý, poradce, Energy Centre Č.Budějovice
Dobrý den pane Bečičko,
děkuji za Váš dotaz.