Dobrý den, vlastním bytovou jednotku a při stavbě a koupi jsem se nechal přesvědčit k zahrnutí několika nelegálních střešních oken (stavitel/developer naznačil, že by je pamatkáři nepovolili, ale že je můžeme mít). Až do kolaudace jsem věřil, že aspoň část oken je legálních a popravdě mi nedocházel celý problém. Při kolaudaci byla všechna okna zakrytá (a dozvěděl jsem se, že v náčrtech není ani jedno ze 7 střešních oken). Takže mám zkolaudovaný byt, kde je 7 střešních oken, o kterých stavební úřad neví. Není mi to morálně příjemné a chci věc přiznat a vyřešit. Také výhledově plánuji byt buď darovat rodině nebo prodat a nechci, aby na nového majitele čekala podobná past (protože mi přijde, že při jakékoliv rekonstrukci se na to přijde, nebo se na to časem přijde). Jak na to? Jako hlavní problém vidím, že byt má prvky načerno, druhý je to, že okna by památkáři nejspíš v jejich stavu nikdy neschválili (možná by bylo potřeba je zmenšit nebo některá odstranit). Střechu domu sice nikdo nevidí, ale i tak bych chtěl jít nějakou rozumnou cestou. Děkuji, Michal Liška
No, důležitá informace. Vy jste ten byt kupoval už zkolaudovaný? Jestli ano, tak by kolaudace svým způsobem měla “posvětit“ i změny. V případě rozporu se závazným stanoviskem památkářů se to správně mělo někde objevit a mělo se to od té doby řešit…. Ale kolaudace je proces, který vede k posouzení, zda stavba je bezpečná a provozuschopná a zda neodporuje zákonu a předpisům ….. Interpretuji to trochu v intencích „starého“ stavebního zákona….
Ale udělal bych jedno, zažádal bych znova o závazné stanovisko k současnému stavu - podle památkového zákona. U nás je možné tuto žádost přinést na konzultační den, kdy zástupce NPÚ a MěÚ odd. památkového se domlouvají nad každou stavbou a stavebník podle toho upravuje projektovou dokumentaci. Asi bych jim to řekl po pravdě a že to chcete mít v pořádku – oni z toho dělají zápis a ten pak je podkladem pro vydání závazného stanoviska…. Uvidíte, nejste pachatel, situaci způsobil někdo jiný, takže si myslím, že jednání by mohlo být v klidu….. pak se uvidí…
Krejčí