Dotaz: převzal jsem od družstva byt do osobního vlastnictví i s nájemníkem který již řadu let neplatí. pronajímatelem bylo do převodu podle smlouvy družstvo. Nájemníka se mi podařilo vystěhovat až po roce vzhledem k soudním a exekutorským dobám. Družstvo chce abych tuto dobu za jejich nájemníka zaplatil všechny poplatky za byt, protože to bylo již moje vlastnictví. Má na to družstvo právo, abych platil za něco co jsem nezpůsobil?
Děkuji Novák
Pokud jste uzavřel s družstvem smlouvu, na základě které se družstvo zavázalo poskytovat Vám služby spojené s užíváním Vašeho bytu a Vy jste se zavázal za tyto služby platit, pak je družstvo v právu a Vy mu budete muset zaplatit. Naproti tomu však máte právo žádat na osobě, která Váš byt fakticky užívala (bezesmluvně), aby zaplatila tyto poplatky Vám, neboť se tímto způsobem bezdůvodně obohatila na Váš úkor. Toho se můžete domáhat občanskoprávní žalobou u soudu.