Návrh na vklad zástavní smlouvy

Pod tímto pojmem se skrývá, dalo by se říci, rychlejší postup jak z hypotéční banky po podpisu úvěrové smlouvy vyčerpat prostředky.

Každá banka má své definované podmínky, po jejichž splnění je možno, aby byl hypotéční úvěr čerpán. Tyto podmínky se mohou lehce odlišovat, ale v zásadě jde všem bankám zejména o to, aby v době, kdy bude úvěr čerpán, byly učiněny kroky vedoucí k zajištění úvěru. Banky vyžadují, aby hypotéční úvěry byly zejména zajištěny zástavním právem k jiné nemovitosti. To v praxi probíhá tak, že spolu s úvěrovou smlouvou banka předloží k podpisu klientovi i zástavní smlouvu k nemovitosti. Klient ji po jejím podpisu podá na příslušném katastrálním úřadu, tedy podá návrh na vklad zástavní smlouvy. Zástava je skutečně zapsána až v okamžiku, kdy je možné předložit list vlastnictví zastavené nemovitosti a s ním původně vloženou zástavní smlouvu s tzv. doložkou o povolení vkladu.

Vzhledem k tomu, že tento proces může trvat delší dobou (u některých katastrálních úřadů řádově v měsících), umožňují banky vyčerpat úvěr dříve, než je chopen klient předložit již zmíněný list vlastnictví se zapsaným zástavním právem. Tím okamžikem je většinou den následující po té, co klient podal na příslušném katastrálním úřadu návrh na vklad zástavního práva. tedy v takovém případě se pak hovoří o tzv. čerpání úvěru na návrh na vklad zástavního práva.