Dobrý den. Přes realitní kancelář jsme zakoupili stavební pozemek v blízké obci, nechali si postavit domek a v letošním červenci nám doslova "vyrostla" před očima stáj pro asi 20 koní 3 m od plotu našeho pozemku. Tím pro nás nastalo doslova peklo, protože prakticky přes celé léto jsme nemohli užívat zahradu pro nesnesitelný zápach (hnůj je uskladňován na vlečce za stájí), obtížný hmyz a nás v noci budí ze spaní různé zvuky koní - frkání, řehtání, kopání kopyty do boxů. Zjistili jsme, že stáj provozuje paní místostarostka, která si pronajala obecní pozemek k provozování jezdeckého areálu. My jsme byli podvedeni realitní kanceláří, která o tomto záměru sice věděla, ale neinformovala nás. Ostatní sousedé se ale ve stavebním řízení bránili, na jejich námitky ale nebyl brán zřetel. Paní starostka si zajistila potvrzení z hygieny i životního prostředí. Protože však konírnu proti původnímu projektu postavila ještě o 10 m delší, byl stavebním úřadem vydán návrh na odstranění stavby. My (majitelé dotčených pozemků) jsme se opět přihlásili jako účastníci řízení a chceme, aby expert z EIA dodatečně zpracoval studii o vlivu této stavby na zdraví lidí (domníváme se, že zpracována nebyla). Naprosto nechápeme, jak mohly zmíněné orgány toto dobrozdání vydat, když každý laik ví, že hnůj zapáchá a koně řehtají a práší se jim od kopyt! Pro pořádek podotýkám, že v okolí stojí asi 13 novostaveb rodinných domů, dvoupatrový dům s pečovatelskou službou a další starší rodinné domy. Co ještě můžeme podniknout? Další řízení na stavebním úřadě bude 22. září t. r. Děkuji za odpověď.
Práva a povinnosti týkající se nemovitosti /pozemku/ přecházejí ze stávajícího na nového vlastníka. Realitní kancelář však zatajila záměr na sousedním pozemku a tím Vás poškodila. Tuto věc budete muset řešit občanskoprávní cestou. Další věcí, kterou můžete ve věci řízení o odstranění stavby a případně poté v řízení o dodatečném povolení stavby učinit, je připravit se na ústní jednání a podat námitky ke stavbě. Tyto námitky by měli být jasně formulované. Doporučuji spolupráci s právníkem, který Vás může ve věci jednání se stavebním úřadem i zastupovat. Tento odborník by měl být seznámen s veškerými odstupnými podklady týkající se stavby a dále by se měl seznámit přímo se situací v místě stavby. Pokud nabudete pocitu, že stavební úřad v dané věci postupuje v rozporu s platnými předpisy, máte možnost se obrátit na jeho nadřízený orgán, jímž je Krajský úřad. Dále máte samozřejmě možnost se proti rozhodnutím stavebního úřad odvolat. Poté bude zákonnost předmětných rozhodnutí posuzovat opět Krajský úřad. Rovněž je možné požádat o pomoc nadřízený orgán příslušného odboru životního prostředí, který vydal stanovisko ke stavbě. Tím je příslušný referát životního prostředí Krajského úřadu.