Dobrý den. Před deseti lety jsem zakoupil objekt k bydlení se zahradou. Těsně kolem objektu i zahrady procházela svažitá, dříve kamenitá, později po výkopech plynu a vody nezpevněná, úzká obecní komunikace, která však umožňovala průjezd osobním vozidlem anebo dojezd nákladním vozidlem ze zpevněné obecní komunikace cca do poloviny mnou vlastněného pozemku. Asi před třemi lety, bez jakéhokoliv písemného upozornění mne a dvou dalších majitelů vlastnících objekty k bydlení a pozemky přiléhající k této komunikaci, obec v době mojí nepřítomnosti (protože v současnosti je objekt využíván pouze k rekreaci) vybudovala středem této komunikace o výši obrubníku zvýšený, 1 m široký dlážděný chodník opatřený v několika místech schody pro vyrovnání svahu. Touto stavbou, podle názoru odhadce, který odhadoval sousedům majetek, snížila obec hodnotu přilehlých objektů o 50-100 tis., protože z nich udělala bariérově nedostupný objekt k bydlení a motorovým vozidlem nedostupný pozemek, např. pro potřebu zaparkování svého vozidla na svém pozemku, pro potřebu dovozu a složení stavebního či jiného materiálu na svůj pozemek. Prosím o radu, jak postupovat, které zákony/předpisy byly porušeny nebo na koho se obrátit s žádostí o pomoc či řešení, když obec tuto stavbu prezentuje jako dobrou prospěšnou stavbu zkvalitňující prostředí obce? Děkuji.
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ve svých ustanoveních stanovuje požadavek, že ke každé stavbě rodinného domu a stavbě pro rodinnou rekreaci musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5m a končící nejdále 50 m od stavby. Tato vyhláška se dále zabývá vymezováním stavebních i jiných pozemků a ukládá požadavek na to, aby pozemek vyhovoval účelu, pro který je určen a byl dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci. V tomto případě došlo k tomu, že pozemek, který doposud bylo možné dopravně obsloužit, stavebními úpravami komunikace přišel o možnost dopravního obsloužení. Příslušný orgán k povolení stavebních úprav komunikace je dopravní úřad (odbor dopravy městského úřadu). Obraťte se proto se svou žádostí o pomoc řešení situace na něj. Dále zjistěte, zda stavební úpravy komunikace nejsou v rozporu s územním plánem obce. Tuto skutečnost je možné zjistit na příslušném obecním i stavebním úřadě.