Nesprávné vytýčení pozemku? Dobrý den, mám praktický dotaz. Rodiče v roce 1975 začali stavět rodinný dům. Pozemek jim vytýčil geodet, který je již dnes mrtvý. Podle vytýčeného pozemku si naši postavili plot. Vedlejší pozemek byl tak malý, že i když na něm chtěl začít stavět můj bratr, obec to nepovolila. Před 2 lety však koupil malý pozemek někdo jiný, přestože původně obec na tomto pozemku nepovolila stavět. Dnes nám nový soused oznámil, že náš plot stojí cca 1.7 metrů na jeho pozemku. Upřesňuji, že jsme nebyli přizváni k novému vyměření jeho pozemku a také, že daná geodetická mapa je prý ještě stará, kde odchylka 2 metrů může nastat a má být tolerována - to byla interperetace geodeta, kterému jsem zavolal a žádal o vysvětlení. A poslední věc je, že moji rodiče mají za to, že mají plot postavený přesně podle vytýčení pozemku před 37 lety - nevím, zda zde nenastává nějaká promlčecí lhůta. Jaký navrhujete postup mimo dohodu se sousedem, aby nemuseli bourat 35 let starý plot? S pozdravem Mirek Veselý
Situace se stavbami, včetně plotů, na hranicích pozemku, je vždy složitá. Povolená odchylka 2 m se mi jeví hodně vysoká, doporučuji to zkonzultovat i s jiným geodetem. Nelze vyloučit ani vydržení dotčené části pozemku, na základě držby v dobré víře, k tomu by ovšem bylo nutno posoudit všechny okolnosti, a jde o složité soudní spory, ke kterým je lépe nechat se právně zastoupit. Vhodné by bylo i nahlédnout do dokumentace ke stavbě plotu na stavebním úřadě, pokud je zde k dispozici.