Dotaz:
Dobrý den, ráda bych věděla, jak prokázat, že z důvodu netěsnících oken vznikly zvýšené náklady na vytápění. Kdo posoudí, zda únik tepla okny je obvyklý nebo se již jedná o závadu bránící řádnému užívání bytu?děkuji za odpověď
Dobrý den, děkuji za Váš dotaz a zájem o naše poradenství.
Závada bránící řádnému užívání bytu musí být dle mého názoru jednoznačně specifikovaná a pro případné vedení sporu musí být podložena znaleckým posudkem. Tvrzení, že netěsnostmi oken vznikají vysoké a nepřiměřené náklady na vytápění, je tedy nedostatečné. Doporučuji proto obrátit se na soudního znalce v oboru stavebních sporů a vyžádání jeho stanoviska. V každém případě bude nutno posoudit závadu na místě.
Zvýšené náklady na vytápění nejsou obecně řečeno závadou bránící řádnému užívání bytu. Tak jsou specifikovány vady mající za následek v první řadě hygienické dopady na uživatele. Pokud u Vás dochází ke vzniku plísní v okolí oken a na nich, pak by to byla jednoznačně hygienická závada.
Posouzení, zda se jedná o únik tepla obvyklý či nikoli, je možné po podrobnějším popisu domu, jeho obvodových konstrukcí, typu oken, druhu zasklení apod. Doporučuji proto osobní konzultaci v rámci bezplatného poradenství Energy Centra Č.B. V každém případě je nutno vzít s sebou potřebné podklady a termín dojednat telefonicky na čísle 387 312 580.
Ing. J. Veselý, energetický poradce, Energy Centre Č.Budějovice