Mám hypoteční úvěr, který jsem použil na koupi bytu. Můžu byt prodat, když je použit jako zástava hypotečního úvěru? Co se stane s hypotečním úvěrem?
Odpověď
Ano i byt, který je zatížen zástavním právem banky můžete prodat. Banka Vám v tomto případě nabídne dvě možnosti řešení.
z kupní ceny uhradíte předčasně zůstatek hypotečního úvěru. Je však potřeba počítat s tím, že pokud k předčasné úhradě dojde mimo termín ukončení platnosti úrokové sazby, bude banka vyžadovat kompenzaci ztráty ve formě poplatku za předčasné splacení. Po zaplacení hypotečního úvěru se banka vzdá zástavního práva.
- druhou možností je tzv. převzetí dluhu. Znamená to, že budoucí kupující převezme Váš dluh u banky a bude pokračovat ve splácení hypotečního úvěru se všemi podmínkami, které byly sjednány. Jako zástava bude i nadále sloužit prodávaný byt.
Marcel Bohoněk
