Společenství vlastníků x štítek
13.2.2013
Jak postupovat v případě bytového domu, kde je společenství vlastníků? Jeden (dva) vlastníci chtějí byt pronajímat, ostatní nikoli. Štítek tudíž většina nepotřebuje a nechce se podílet na uhrazení nákladů.
V zákoně je jednoznačně stanoveno, že majitel budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni od 1. ledna 2013 zajistit zpracování…
Absence dokumentace
18.1.2013
Co když nemám žádné podklady k nemovitosti, ke které potřebuji zprasovat průkaz PENB? Co když neseženu projektovou dokumentaci ke svému domu? Co energetický specialista potřebuje k zaměření nemovitosti znát?
Energetický odborník musí mít přístup do všech prostor v domě a prohlédne si ho ze všech stran i zvenčí, aby jej mohl zaměřit, tedy…
Cena PENB
17.1.2013
Dobrý den, rád bych se zeptal na cenu průkazu. Kolik obvykle zpracování průkazu stojí? Je na to nějaká tabulka? Musí k nám domů energetický auditor přijít osobně?
Náklady na zpracování průkazu závisí na tom, o jaký druh budovy se jedná a také na velikosti a tvaru. Obecnou tabulku cen není tedy možné…
Vyjímky pro PENB
8.1.2013
Kdo má při prodeji nemovitosti výjimku pro zpracování PENB?
Pouze vlastník bytové jednotky. A to tím, že doloží účty za energii za uplynulé tři roky. I když je doma nemáte, můžete si je zpětně…
Povinnost průkazu
5.1.2013
Když dům nebo byt nechci pronajímat ani prodávat, musím mít průkaz energetické náročnosti budov? K čemu mi bude?
Pokud vlastníte rodinný domek či byt a nechcete jej nyní prodat ani pronajmout, tak pro rok 2013 se Vás nechat si zpracovat průkaz nevztahuje. V…
Dědictví - družstevní podíl
10.3.2009
Dotaz: Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu v následují situaci: Tchán zemřel před 20 lety, v dědickém řízení se manžel a jeho bratr vzdali svých částí podílu na družstevním bytu ve prospěch matky s tím, že po její smrti se o něj podělí. Koncem minulého roku zemřela i tchyně. Dotazem na soudě se manžel dozvěděl, že již proběhlo řízení o pozůstalosti a vzhledem k tomu, že jeho matka podle vyjádření švagrové měla jen nepatrný majetek, byl určen pro ni, jako osobu, která obstarala pohřeb. Rodina manželova bratra s ním nekomunikuje a on by potřeboval vědět, na koho se obrátit s dotazem, na koho byl převedem družstevní byt jeho matky a pokud na bratra nebo jeho dospělou dceru, jestli je nějaká možnost změnit závěr dědického řízení. Moc děkuji za odpověď, D.Nováková
Vážená paní Nováková,s družstevním bytem ( s právy a povinnostmi k jeho užívání) se nakládá po smrti "družstevníka" podobně jako s…
Skryté vady
3.12.2008
Dotaz: Dobrý den, koupily jsme baráček přes realitku na hypotéku, dům je nově podřízlí ale teď se tu objevila plíseň u podlahy. Můžeme požadovat náhradu za skryté vady, nebo jaké máme možnosti? Děkuji za radu!
Pokud jste se při koupi seznámila se znaleckým posudkem a tento neuváděl žádné podobné nedostatky, máte právo na prodávajících…
Podíl dědictví z družstevního podílu
10.11.2008
Dotaz: Dobrý den,prosím o vysvětlení z čeho se vypočítává členský podíl v družstevním bytě při vyplácení podílu v dědictví (po zemřelém muži jsou 2 děti z prvního manželství). Děkuji.
Hodnotu členského podílu v družstvu se stanovuje na základě referencí místních realitní kanceláří, které notář osloví. Realitní…
Prohlášení vlastníka
6.11.2008
Dotaz: jsem s otcem spoluvlastnik domu ve kterém bydlím ale není určeno která polovina domu je má a která jeho máme každý svůj vchod chtěli bychom to rozdělit oba jen nevím co všechno k tomu budeme potřebovat předem děkuji za odpověd
V tomto případě budete potřebovat dům rozdělit tak, aby vznikly jednotlivé bytové jednotky se společnými prostory. Toto rozdělení se…
Rozdíl mezi družstevním bytem a bytem ve vlastnictví
27.10.2008
Dotaz: Dobrý den,chtěla bych se zeptat,jaký je rozdíl mezi družstevním bytem a bytem v osobním vlastnictví.Děkuji za odpověď
Zásadní rozdíl mezi těmito druhy je, jak již vyplývá, ve formě vlastnictví. Byt družstevní - je nesprávně označené vlastanictví…