Dobrý den, mohu dostat nějakou sankci za to, že neoznámím stavebnímu úřadu drobnou stavbu, která podle mě podléhá ze zákona vydání územního souhlasu stavebním úřadem? Jedná se o dřevěný typizovaný domek na nářadí (v prodeji Obi nebo Baumax) o rozměrech 2,7 x 2,3 m, se sedlovou střechou s lepenkovým šindelem. Stavbu bych umisťoval v zahrádkářské kolonii na vlastním odkoupeném pozemku 400 m2, kde se doposud nenachází jiná stavba. Na pozemcích sousedů jsou již postavené zděné zahradní domky podle dříve platných 16 m2. Dále bych se ještě dotázat, v jaké minimální vzdálenosti od hranic sousedních pozemků mohu tuto stavbu umístit? Děkuji za odpověď.
Pokud stavební úřad zjistí, že jste realizoval stavbu bez územního souhlasu, zahájí s Vámi v souladu s ustanovením § 129 stavebního zákona „řízení o odstranění stavby“. Dále by měl stavební úřad zahájit řízení o přestupku. Fyzická osoba se v souladu s ustanovením § 178 stavebního zákona dopustí přestupku mimo jiné tím, že provádí činnosti, ke kterým je třeba územní souhlas bez tohoto územního souhlasu či v rozporu s ním. Za tento přestupek lze uložit pokutu do 500 000,- Kč /§ 179 stavebního zákona/. Stavební zákon stanovuje v tomto případě pouze horní hranice pokuty a její výši určí stavební úřad s ohledem na závažnost přestupku. Od uložení pokuty lze upustit v případě, pokud k nápravě pachatele postačí pouze projednání přestupku. Přestupek nelze projednat pokud od jeho spáchání uplynul jeden rok. Umisťování staveb na pozemcích se řídí vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Vzdálenost staveb uvedených v ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) bodu 1 stavebního zákona, mezi které by alespoň dle popisu v dotazu mohla patřit předmětná stavba je vyhláškou stanovena pouze v případě, že by tato stavba stála na pozemku rodinného domu. Je však samozřejmé, že mimo jiné stavba nesmí zasahovat žádnou ze svých částí na sousední pozemky a že dešťové vody se střechy nebudou vyústěny na sousední pozemky.