Dotaz: Dobrý den,prosím o radu.Po několika letém
dědickém řízení jsem byla zapsána usnesením soudu jako spolumajitelka bytové jednotky v OV.Několik let jsem neměla umožněn vstup do domu,jak spolumajitelkou,tak i ostaními majiteli.Mají strach z mé spolumajitelky,protože se jedná o
vysoce postavenou úřednici magistrátu.S realitními kancelářemi jsme zjistili,že se v domě nachází půdní vestavba majitelů jedné byt.jednotky a současně dobrou kamarádkou výše zmíněné úřednice.Tzn.,že fyzicky nesouhlasí zápis provedený Krajský soudem se skutečným stavem v domě.Majitelkou mně byla předložena původní smlouva o výstavbě,která však postrádá úředně ověřený datum a podpis nejen mé zemřelé matky ,ale i ostatních majitelů a má i další právní vady,které jsem zjistila § 18 "smlouva o výstavbě "v zákoně o vlastnictví bytů a nebyt.prostoru č.72/1994 Sb.
Jsem povinna dodržet tuto pro mne neplatnou smlouvu dle občanského zákoníku,kterým mně vyhrožuje jejich advokát ? moc děkuji za odpověď
O tom, zda smlouva je či není platná, může závazně rozhodnout pouze soud. Pokud je smlouva neplatná (tzn. předpokládám, že má jít o tzv. absolutní neplatnost), nemusíte se smlouvou řídit, ovšem na své vlastní riziko, tj. s tím rizikem, že pokud v případném soudním sporu, např. o náhradu škody způsobenou porušením povinnosti dodržet smluvní závazky, bude smlouva soudem posouzena jako platná, budete povinna nést důsledky nedodržení smlouvy, např. v podobě náhrady škody.