Dobrý den, mám vydaný Souhlas s užíváním stavby (RD, obytné zatím jen přízemí), ale s vyslovenými podmínkami. Do určitého data musím dodělat fasádu a druhý termín mám na dokončení patra. Můj dotaz se týká situace, kdy nejsem schopen dodržet jednu z těchto podmínek. Chápu, že jakmile první z termínu vyprší, je úřad oprávněn vydat Zákaz užívání stavby, ale je v byrokratické mašinérii a hlavně stavebním zákoně možnost žádat o odklad takového termínu (samozřejmě moje žádost na úřad poputuje) nebo úřad nemá ani možnost takové žádosti vyhovět? Je to čistě na zvážení a vyhodnocení daného úředníka nebo je zákonem daný postup? Děkuji
Z dotazu nevyplývá, jakou formu má předmětný souhlas s užíváním stavby. Pokud by totiž stavební úřad při kontrolní prohlídce zjistil závady bránící užívání stavby, nebo by stavba nebyla zrealizována v souladu se stavebním povolením, souhlas s užíváním stavby by nevydal, ale užívání stavby by zakázal. Jestliže však souhlas s užíváním stavby vydal (tudíž na stavbě neshledal žádné závady bránící jejímu užívání), jednalo by se o nedostatky, které užívání stavby nebrání. Stavební úřad potom ve svém souhlasu s užíváním stavby stanoví lhůtu pro jejich odstranění. V souladu s výše uvedeným je nejasná informace, že souhlasem bylo povoleno pouze užívání přízemí a zároveň byl určen termín na dokončení patra. Nedokončení patra v RD je dle mého názoru závadou bránící užívání stavby (nikoliv nedostatkem nebránícím užívání stavby), u kterého lze pouze uložit termín k jeho odstranění. Bez ohledu na vše uvedené: pokud nejste schopen splnit požadavek uložený stavebním úřadem (ať už je jakýkoliv), požádejte jej o prodloužení určené lhůty a navrhněte nový termín pro jeho splnění. Ve své žádosti uveďte důvody, které způsobily jeho nesplnění.