Dobrý den, prosím o radu, zda je garáž (dvojgaráž) považována za „drobnou stavbu“. Jde nám o to, že chceme stavět RD a musíme dle regulativu dodržet max. procento zastavěnosti pozemku 15 %. Včetně dvojgaráže se do této výměry nevejdeme. Dále je v regulativu řečeno, že max. procento zeleně je 65 % a zbývající část pozemku tj. v našem případě 20 % je určena pro možné zpevněné plochy a drobné stavby s doplňkovou funkcí ke stavbě hlavní. Pokud uvažujeme, že garáž nebude přímo součást domu, ale bude na něj jen "přilepena", je možné ji považovat za drobnou stavbu a tím pádem ji nepočítat do oněch 15 % zastavěnosti? Předem děkuji za odpověď.
Dvojgaráž není stavbou „drobnou“, ale stavbou „doplňkovou“ ke stavbě hlavní, související s bydlením, či bydlení podmiňující. Pojem „drobná“ stavba je pojmem užívaný předchozím stavebním zákonem č. 50/1976 Sb., zejména pro stavby do 16 m2 a výšky do 4,5 m. Současně platný stavební zákon č. 183/2006 Sb. tento pojem nezná a řadí stavby do skupin podle způsobu jejich schvalování. Nicméně, zmiňovaný územní plán byl pravděpodobně schvalován za platnosti předchozího stavebního zákona a proto je v něm tento pojem uveden a vztahoval se právě na stavby do 16 m2 a 4,5 m výšky.