Dotaz: Dobrý den,
dnes jsme se dozvěděli od sousedů, kteří nechali si označit geodety svůj pozemek, že jsou vlastníci i příjezdové cesty k našemu domu, plus části pozemku, kterou jsme užívali a kde je postavena i psí bouda. My dům vlastníme 20 let a celou dobu jsme vše užívali a starali se o to, s tím, že cesta je obecní a pozemek, že je náš. Sousedi nikdy nic nenamítali, ani při povodních kdy jsme o tento pozemek(který teď tvrdí, že je jejich)přišli a na vlastní náklady jej uvedli do původního stavu. Navrhli jsme jim tedy, že vše od nich odkoupíme, ale s tím nesouhlasí. Vše chtěji oplotit a my se tedy nebudeme mít jak dostat k našemu domu. Pokud budete moci, prosím poraďte jak máme postupovat. Moc děkuji.
Podle ust. § 134 a § 129 občanského zákoníku, lze i právo vlastnické k nemovitosti vydržet, má-li ji oprávněný držitel v držbě alespoň po dobu deseti let. Držitel ovšem musí být se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře o tom, že mu věc nebo právo patří. Tj. v případě nemovitosti, kde jste byli se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře, že Vám patří, lze podat žalobu na vydržení. V případě pozemku, kde jste věřili že jde o veřejnou či obecní cestu, je ovšem věc jiná, protože tam jste nebyli v dobré víře, že Vám věc patří.