Dotaz:
Zdravím Vás, obracím se na Vás se žádostí o poskytnutí rady. Na mém pozemku užívám garáž, ale při vjezdu do této garáže užívám část sousedního pozemku. Můj pozemek a sousedův pozemek byly součástí jednoho pozemku, který se rozdělil v rámci dědického řízení. Tuto část pozemku využívám již více než dvacet let. Nyní mi majitel sousedního pozemku chce tento vjezd zakázat tím, že si chce svůj pozemek oplotit a mi na průjezd zbyde cca 1.5 m, což je pro vjezd pro osobní autimobil velice málo. Může my tedy soused tento vjezd takto zakázat a pokud může, na koho se případně obrátit, abych dále směl používat jeho pozemku pro vjezd do své garáže.
Děkuji za vyřízení mého problému.
S pozdravem Ing. Radim Monsport
Podle mého názoru lze záležitost řešit jedině dohodou s vlastníkem pozemku. Je nutno zdůraznit, že na řešení této záležitosti, tj. zřízení odpovídajícího věcného břemene, jste měl trvat, když docházelo k reálnému rozdělování pozemku.
Pokud máte za to, že by u Vás byly splněny předpoklady pro vydržení věcného břemene, je možné podat žalobu na vydržení práva odpovídajícího věcnému břemeni.