Dobrý den,
V bytě se nám v rohu místnosti objevil vlhký flek, z druhé strany zdi venku chybí ve stejném místě omítka. Flek se nezačal objevovat, když pršelo, tedy o zatékání pravděpodobně nejde. Flek se zdá dosáhl velikosti chybějící omítky na venkovní straně. Majitel bytu tvrdí že chyba je na naší straně, že nevětráme a málo topíme a v bytě vzniká vlhkost, ovšem flek nijak neplesniví. Tedy můj dotaz zní zda může mít vlhký flek souvislost s chybějící omítkou na venkovní straně?
Dobrý den,
děkuji za Váš dotaz a zájem o naše poradenství.
Nemohu potvrdit, že by flek na vnitřním rohu přímo souvisel s chybějící omítkou na vnější straně. Ale stejně tak to nelze vyloučit.
Zajímavá je informace, že se flek neobjevil, když pršelo. To ale nemusí mít přímou časovou návaznost. V dotazu neuvádíte, z jakých cihel nebo obecně materiálu je zeď vystavěná. Také by záleželo na tom, na jakou stranu je tato fasáda orientovaná.
Pokud by se jednalo o stranu návětrnou, na kterou prší a stéká po ní voda, pak nelze vyloučit zatečení do zdiva, které se může projevit později v závislosti na nasákavosti zdiva.
Pokud by mělo být důvodem nevětrání a zvýšená vlhkost vzduchu v bytě, pak ke kondenzaci na vnitřním povrchu dochází při poklesu venkovní teploty a prochladnutí zdiva. Tehdy se projeví nízká povrchová teplota na povrchu tepelných mostů, tedy právě v koutech a rozích. To ale nenastává v létě.
Pokud se na mokrém povrchu neobjevila plíseň, je to dobře, ale je velmi pravděpodobné, že k tomu dříve či později dojde. Proto by bylo vhodné pokusit se zjistit skutečnou příčinu.
V každém případě by nebylo od věci vyspravit omítku fasády, uvnitř odstranit vlhké omítky a pokusit se zdivo vysušit.
Tepelný most lze ověřit termokamerou, nebo osobní konzultací se specialistou na místě. Zda větráte málo nebo dostatečně lze prokázat osazením pokojového vlhkoměru a jeho vyhodnocováním. Pokud udržujete relativní vlhkost vzduchu v rozmezí 45 až max. 55 %, nemělo by k problémům s kondenzací docházet.
S pozdravem
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
