Kdy potřebujeme geometrický plánGeometrický plán je nutné přiložit ke kupní smlouvě k nemovitosti, darovací smlouvě, kolaudačnímu rozhodnutí, rozhodnutí o přidělení čísla popisného a v dalších případech. Kteroukoli z uvedených listin podáváme na místně příslušný Katastrální úřad spolu s předepsanými přílohami. A jednou z příloh je právě geometrický plán. Pro vytvoření geometrického plánu jsou zásadní vstupní informace a s těmi bývá mnohdy problém, protože si většinou necháváme připravit geometrický plán jen jednou, nejvýše dvakrát za život.Geometrických plán se nejčastěji vyhotovuje, když chceme vyznačit budovu, když žádáme o hypotéku, když rozdělujeme pozemek, nebo měníme či vytyčujeme hranice pozemku, případně chceme vyznačit věcné břemeno.Geometrický plán objednávejte v předstihuVyhotovení geometrického plánu a jeho schválení místně příslušným katastrálním úřadem trvá poměrně dlouho. Proto je třeba objednat jej v dostatečném předstihu – alespoň několik týdnů. Geodet od vás bude požadovat parcelní číslo pozemku a název katastrálního území, kde pozemek leží. Teprve na základě těchto údajů si může geodet vyzvednout na Katastrálním úřadu zákonem určené podklady a může začít geometrický plán zpracovávat. O vlastní zápis do katastru nemovitostí smí zažádat výhradně vlastník nemovitosti, geodetická firma nesmí tento zápis zprostředkovat. Doporučujeme ohlédnout se vždy po místní geodetické firmě, jinak se vám zvýší náklady o mnohem nákladnější dopravu. Geometrický plán pro vyznačení budovy Geometrický plán se v tomto případě vyhotovuje po dokončení výstavby. A nemusí jít vyloženě o novostavbu a budovu, která nebyla do evidence katastru nemovitostí vložena, když vznikla. Provádí se to i v případě přístavby, pokud je změněn její půdorys. Pro zápis do katastru nemovitostí potřebujeme v těchto případech i kolaudační rozhodnutí, případně i doklad o přidělení popisného nebo evidenčního čísla.Geometrický plán pro získání hypotéčního úvěruV tomto případě přikládáme geometrický plán s vyznačením rozestavěné stavby. Ale pozor, pro vyhotovení geometrického plánu nestačí pouze projekt, ale ani pouhé základy domu. Musí již být zřetelný půdorys prvního nadzemního podlaží. Zároveň budete žádat o zápis rozestavěné stavby do katastru nemovitostí, k čemuž opět potřebujete geometrický plán, ale i stavební povolení a čestné prohlášení vlastníka. Geometrický plán pro rozdělení pozemku, změnu, nebo vytyčení hranice pozemkuV tomto případě se geometrický plán vyhotovuje v situaci, kdy chce vlastník zapsaný v katastru nemovitostí část svého pozemku prodat či darovat. Geometrický plán je povinnou součástí kupní či darovací smlouvy. Ke vkladu do katastru nemovitostí je navíc třeba připravit si nejen žádost a kupní či darovací smlouvu s geometrickým plánem, ale i souhlas místně příslušného stavebního úřadu. A je možné, že i další listiny. Podobné je to i v případě změny hranice pozemku, nebo vytyčení skutečné hranice pozemku v terénu.Geometrický plán pro vyznačení věcného břemeneGeometrický plán s vyznačením věcného břemene je třeba nechat vyhotovit, pokud je na pozemku postavena stavba typu distribuční soustava, kabelové vedení, sloup, ke které musí být zajištěn volný přístup (kvůli údržbě a opravám). Jde o grafické vyjádření rozsahu práva, které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch jiného.Zdroj: www.geodetlouny.cz
