Tento typ služeb je v zahraničí zcela běžný. U nás jde zatím o novinku, kterou však lidé začínají stále více využívat. „Zástupce kupujícího nejen že ušetří klientovi jeho čas, ale minimalizuje rizika spojená s koupí a navíc vyjedná pro kupujícího co možná nejlepší podmínky,“ upozorňuje na výhody služby Alena Wenigrová, řídící partnerka společnosti Alisen. Zástupce kupujícího (z anglického buying agent) totiž na rozdíl od realitního agenta stojí vždy na straně kupujícího a hájí pouze jeho zájmy. Koupě nemovitosti je velice zásadním krokem, který s sebou nese vysoké náklady. Pro mnoho lidí se jedná o životní investici a jakýkoli neuvážený krok může mít nemalé finanční následky. Zástupce kupujícího má za úkol celý proces ulehčit a zajistit bezpečnost transakce. Zařídí i veškerou administrativu, která většině lidem koupi vysněného bytu či domu znepříjemňuje.„Samozřejmostí je také kompletní právní servis, či technická inspekce nemovitosti,“ doplňuje Alena Wenigrová. Právě tyto dvě oblasti lidé často podceňují, přitom hodnotu nemovitosti ovlivňují zcela zásadně. Stále totiž nejsou výjimkou případy, kdy si zákazník koupí byt bez patřičného pozemku, nebo po půl roce zjistí významné nedostatky technického stavu. „Našim klientům se však nic takového stát nemůže,“ ubezpečuje Alena Wenigrová ze společnosti Alisen. „Veškeré nemovitosti důkladně prověřujeme ještě před podpisem jakékoli smlouvy a minimalizujeme tak riziko koupě zajíce v pytli.“ Ne každá zjištěná vada, ať už právní nebo technická, však musí automaticky znamenat konec transakce. Je však důležité se o ní dozvědět včas a zjednat si její nápravu. „U řady našich klientů jsme takovouto situaci snadno vyřešili zvláštním ujednáním v kupní smlouvě, případně dodatečnou slevou z kupní ceny,“ dodává Alena Wenigrová. Současná situace koupi bytu nahrává. Vývoj na trhu nemovitostí totiž naznačuje, že se ceny již dotkly svého dna a v budoucnu porostou. Poptávce pomáhají i banky s nabídkou historicky nejlevnějších hypoték. Zdroj: www.alisen.cz
