Jednopatrové bydlení v bungalovu nebo raději více pater, jaké jsou výhody a nevýhody

Bungalovy jsou z definice považovány za lehké obytné stavby, malometrážní přízemní domy, typicky jednoúrovňové a bez patra, povětšinou s charakterem dřevostavby. Už z tohoto výčtu je ale patrné, že s definicí dlouho nevydržíme. I v zámoří, odkud tento druh obytných staveb původně pochází, totiž začali záhy stavět bungalovy prostorné. Z jiných stavebních materiálů, než jen ze dřeva. A často na výšku jednoho a půl, potažmo dvou pater (většinou rozšířením podstřeší). Takže se dnes pod názvem bungalov může skrývat ledacos. Obecně je tak ale ve středoevropském stavebním klimatu spíše chápána stavba k trvalému nebo sezónnímu bydlení, vedená v úrovni jednoho patra. A vy možná přemýšlíte, že by se mohla stát vaším novým domovem. Co se vyplatí vzít do úvahy?

Třeba to, na co jste sami zvyklí. Vyrůstali jste v jednoúrovňovém bydlení, bytu nebo jiném klasickém jednopodlažním domě? Pak vám velmi pravděpodobně bude pro svou zažitou přirozenost uspořádání bungalovu vyhovovat více, než když jste uvyklí na bydlení „mezi patry“. Dispozičně se bungalovy od domů stavěných na patro neliší: i tady máme jídelnu, kuchyň, koupelnu, ložnice, toalety, pokoje… jen jsou tady rozloženy naplocho. Co z toho plyne? Přehlednější uspořádání, snadná orientace, dobrá komunikace uvnitř prostoru celého bydlení, spojitost. To je výhodné. Na druhé straně, je tu také nižší dostupnost nějakého soukromí, odloučeného prostoru, kde vás ostatní nebudou rušit. Na úrovni jednoho sdíleného přízemí k sobě mají všichni blíž, a ne vždy se to dá považovat za jednoznačný klad.

Rozložení místností do jedné úrovně s sebou nese jeden podstatný neduh. A tím je velká spotřeba místa, zastavěného prostoru. Patra prostě uživatelský prostor násobí, a rozdíl mezi tím, zda mít bydlení o základně 10x10 metrů, anebo při stejné výměře dvounásobné, je opravdu citelný. Bungalov čistě prakticky nemá chybu, když plánujete single nebo malo-rodinné uspořádání domácnosti, ale s narůstajícím počtem dětí (zvířat, koníčků) začíná být o prostor nouze. To, co může být ideálním řešením bydlení teď, se tak třeba za 10 let může stát nepřekonatelnou překážkou. Další maličkost, související s kapacitou domácnosti: v bungalovech je nouze o úložné prostory.

Většinou se nejedná o stavby podsklepené, se suterénem. A jejich půda, jestli se tak prostor pod nosníky a vazníky dá nazývat, taky není optimem pro ukládání věcí. Pokud tedy máte „vysoký obrat krámů“, nejrůznějších věcí od starého nábytku, knih, zavařenin, jízdních kol a hobby-vybavení, které nejste zvyklí vyhazovat a raději je odkládáte na příště, bude vám v bungalovu až nehezky těsno. Tuto přeplněnou neuspořádanost ale silně vyvažuje další klad. Jednoúrovňový dům je příhodně stavěný na údržbu. Porucha nebo chyba se tu dá snáze odhalit, neskrývá se někde mezi patry, ale vidíte na ni. Je snazší ji odstranit. Tedy, většinou.

I když nižší výdaje bývají považovány za jednoznačný klad bungalovů, rozhodně to není tak přímočaré. Neušetříte na pozemku, stavební parcele. Bungalov totiž potřebuje místo. Hodně místa. Vlastně, jeho uživatelské kvality vyniknou převážně tam, kde se součet volné nezastavěné plocha za domem a před domem rovná dvounásobku výměry bungalovu. V případě, že jej natlačíte do satelitní zástavby, kvality volného bydlení mizí. Přitom každý metr vyjde draze. Dům hnaný do patra má rezervu v prostoru pro garáž i zahradu, bungalov bude nejspíš muset dělat kompromisy. Velký projekt není snadné vhodně umístit. Bungalov přitom omezuje vaše možnosti výběru: primárně se musíte soustředit jen na rovinaté pozemky, protože do svahu se jednoúrovňovým objektům moc nechce. A ne všude jsou dostupné pozemky disponovány na bungalov vámi projektované velikosti.

Neušetříte na základové desce, která je pochopitelně rozměrnější, než u patrového domu. A ta patří k nejnákladnějším částem každého domu, kterou bez dobré firmy jen tak svépomocně většinou nezvládnete. A co se ještě prodraží? Střešní krytina, překrývající zastavěnou obytnou plochu. Pokud sázíte na kvalitu a tradiční materiály (betonová nebo pálená taška), půjde to hodně do peněz. Nikde naštěstí není psáno, že musíte bungalov pokrýt jen střechou stanovou, valbovou nebo pultovou. A v těchto variacích se určitý prostor pro úspory skrývá. To, že na stěny pak spotřebujete „méně“ materiálu vám ale ztráty kompenzovat nebude. Bungalov tedy vyloženě levnější není, byť pomůže to, že si jej snadněji dohotovíte svépomocí, než stavbu do patra.

Pro ty, kteří se striktně chtějí přidržet definice bungalovu jako dřevostavby: ze dřeva ještě hezkých pár měsíců levněji než z cihel nebo pórobetonu stavět nebudete.

Ale ať to zbytečně s kritikou nepřeháníme: bungalovy jsou vynikající, pokud jde o rychlost celé stavby. Rostou před očima, a od položení základové desky můžete za rok bydlet. To u staveb do patra pravidlem rozhodně není. U bungalovů máte také lepší potenciál k nejrůznějším eko-řešením a energetickým úsporám. Nízkouhlíkové a energeticky efektivní provedení tu jde s izolacemi a chytrými technologiemi realizovat mnohem snáze. Jednoduchý tvar omezuje tepelné ztráty, a bungalov většinou neční někam do okolí, aby z něj studený vítr „vysával“ teplo. A časem je to na provozní bilanci velmi příjemně znát. Stavba rodinného domu a bydlení v něm totiž není záležitostí jedné sezóny. A v takových dlouhodobých horizontech se bungalovy jeví být lepší.

Jsou praktické, dobře se jimi pohybuje. Není tu prostor pro pády ze schodů, ani pro namáhavou chůzi do patra, což oceníte jak s malými dětmi, tak i na vlastní stará kolena. Jejich interiér se také dá snadněji re-organizovat a upravovat, jako celek. Výhodou i nevýhodou v jednom balení je přístupnost, vazba interiéru na vnější prostor. Mít to pár kroků do zahrady nebo na dvůr je fajn. Pokud tedy máte rozumné sousedy. Problémy můžete mít v řešení soukromí, s bezpečností. K debatě, která vychází z celkového umístění stavby, jistě patří i otázka prosvětlení domácnosti. V husté zástavbě má bungalov problém: buď bude šerý, ale zachová vaše soukromí, anebo otevřený (ale každý vám bude koukat do ložnice). V jednopatrovém bydlení taky více pocítíte zástin nově budovanými objekty v okolí, přirůstajícími stromy. Což může být komplikací.

Nedá se říct, že by bungalovy byly horší nebo lepší volbou. Jsou řešením, které pokud odpovídá podmínkám v místě stavby, nemá chybu. Rozhodnutí vystavět si (nebo nechat si vystavět) takový, je ale na celý život, a proto se jej vyplatí nepodcenit.