Při prohlídce vysněného domu se většina kupujících soustředí na stav střechy, vlhkost ve sklepě nebo orientaci oken. Často se ale zapomíná na jeden z nejdůležitějších prvků nezávislosti a budoucích úspor – na zdroj vody. Pokud nemovitost disponuje vlastní studnou, nebo ji plánujete na pozemku vybudovat, měli byste znát odpovědi na několik důležitých otázek.
1. Existuje k vrtu dokumentace?
U starších nemovitostí je běžné, že studna byla vyhloubena „svépomocí“ bez řádného povolení. Pro nového majitele to však může znamenat riziko pokut nebo nutnost dodatečné legalizace. Při koupi se vždy ptejte na povolení k nakládání s vodami a projektovou dokumentaci.
Tip: Pokud plánujete stavbu novou, volte profesionály, kteří zajistí vrtané studny pro domácnosti kompletně na klíč, včetně legislativy. Společnost Artemia se specializuje na vyhledávání vodních zdrojů a realizaci vrtaných studní pro rodinné domy na klíč. Od hydrogeologického posudku a projektu přes samotné vrtání až po instalaci čerpací techniky a vyřízení úředních povolení. S Artemií získáte jistotu pitné vody i v místech s obtížným geologickým podložím.
2. Pozor na rozdíl mezi kopanou a vrtanou studnou
Mnoho starších domů má studny kopané. Ty jsou sice estetické, ale často trpí kolísáním hladiny v suchých letech a jsou náchylnější k povrchovému znečištění (např. splachy z polí). Moderním standardem jsou dnes vrtané studny, které odebírají vodu z hlubších a stabilnějších horizontů.
3. Vydatnost jako rozhodující faktor
Nestačí, že „voda ve studni je“. Jako budoucího majitele by vás měla zajímat vydatnost zdroje – tedy kolik litrů za sekundu dokáže vrt dlouhodobě poskytovat. U rodinného domu, kde se počítá se sprchováním, praním i zaléváním zahrady, je dostatečný přítok zásadní. Před koupí nemovitosti je ideální nechat si provést hydrodynamickou zkoušku.
4. Kvalita vody není samozřejmost
Čirá voda nemusí být nutně pitná. Zejména v zemědělských oblastech nebo v místech s vysokým obsahem minerálů (železo, mangan) může být nutná instalace filtračních systémů. Pokud dům kupujete, žádejte aktuální rozbor vody z akreditované laboratoře.
5. Technický stav a stáří čerpací techniky
Studna není jen díra v zemi, ale technologický celek. Prověřte, v jakém stavu je čerpadlo, tlaková nádoba a rozvody. Moderní systémy pro domácnosti a rodinné domy využívají frekvenční měniče, které šetří energii a udržují v domě konstantní tlak, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.
INFO: Jak poznat kvalitní vrt?
Kvalitní hlubinný vrt poznáte podle správného vystrojení a dokonalého utěsnění svrchních částí. To brání průniku dešťové a povrchové vody dovnitř, čímž chrání váš zdroj před bakteriemi a znečištěním. Profesionálně provedený vrt má životnost desítky let bez nutnosti nákladných oprav.
