Skutečná cena nemovitosti, jinak též tržní cena je v současnosti dána velikostí domu, kvalitou stavby, stářím domu, celkovou údržbou domu a lokalitou. Nyní přichází další kritérium, které bude výrazně ovlivňovat cenu – hodnotu domu, a to tzv.
energetický štítek domu. Energetický štítek již známe jako povinnou součást identifikačních parametrů elektrospotřebičů, u automobilů za energetický štítek lze považovat údaj o spotřebě paliva. Dnes je údaj o spotřebě při výběru automobilu či elektrospotřebičů velice důležitým kritériem, minimálně na úrovni pořizovací ceny. Oproti tomu rodinné, bytové, ale i ostatní domy průkaz o nákladech na jejich provoz v současnosti postrádají, přičemž náklady na provoz domu, a to především vytápění, až několikanásobně převyšují náklady na provoz elektrospotřebičů nebo automobilu.
Energetický štítek domu, jinak též
Průkaz energetické náročnosti domu (dále PENB), je již od 1. 1. 2009 povinná součást – příloha dokumentace pro stavební povolení či ohlášení stavby – novostavby, či rozsáhlejší rekonstrukce. Od roku 2013 bude PENB povinnou přílohou i při každém prodeji či pronájmu domu, nebo jeho části a to u všech domů, jak novostaveb, tak i staveb objektů stávajících. Toto zavádí Novela zákona č.406/2000 Sb. o hospodaření energií, která ukládá povinnost zveřejnit údaj o energetické náročnosti domu již v informačních nebo propagačních materiálech o nemovitosti. V případě, kdy je budova užívaná orgánem veřejné moci, musí mít průkaz energetické náročnosti nejpozději od 1. července 2013, pokud má celkovou energeticky vztažnou plochu větší než 500 m
2, a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m
2.
Sdílejte na sociálních sítích