Zátěžová zkouška energetické spotřeby domu od RD Rýmařov

Proto jsme se rozhodli zveřejnit referenci od pana Pavla Reimera z Olomouce, který se svou rodinou bydlí v domě NOVA 101. Přečtěte si ji pozorně – je určena pro všechny, kteří přemýšlí o novém bydlení a jsou stále na vážkách.

„Tak jako každý, kdo chce stavět, jsme nejdříve uvažovali o zděném domě. Byli jsme v situaci, kdy jsme bydleli v panelovém bytě a chtěli něco většího. Vzhledem k cenám nových větších bytů u nás v Olomouci, jsme se rozhodli, že když něco většího, tak nový domek, protože cena i s pozemkem nebyla o moc větší.'

Našli jsme pozemek i firmu, která v dané lokalitě stavěla zděné domy. Jenže problém byl s financováním. Nemohli jsme si dovolit vzít velkou hypotéku, platit ji, platit byt a stavět minimálně půl roku s neznámou stavební firmou. Začali jsme se poohlížet po dřevostavbách. Nějaké zkušenosti s RDR již moje partnerka měla z předchozího manželství a byly veskrze kladné. Začal jsem se o domky od RDR zajímat detailně a zjistil jsem, že Okál, jak jsem ho znal, je hluboká minulost. Zabředl jsem do charakteristik jednotlivých materiálů, které firma používá, způsobů vytápění, do tepelně izolačních materiálů, do celkové charakteristiky domu a začal zjišťovat, že to nemusí být vůbec špatné. Naopak jsem nacházel samá pozitiva pro naši konkrétní situaci.

Argumenty, které nás přesvědčily:

1. Cena, která je srovnatelná se zděným domem o stejné velikosti, možná o málo nižší. Neexistující vícepráce na stavbě. Co se podepíše ve smlouvě, to platí. Firma se přizpůsobila našim možnostem s financováním. Nenarazili jsme na žádný problém s placením po dokončení.
2. Rychlost výstavby. Dům je hotový do měsíce max. 5 týdnů, ať se děje co se děje. Tím hotový, je myšleno kompletně, včetně vymalování, úklidu atp. Jen se nastěhovat. Pro nás silný argument. Máme dvě malé děti.
3. Renomé firmy. RD Rýmařov staví dřevostavby desítky let, má obrovské zkušenosti, kvalitní pracovníky, vychytané detaily, špičkové materiály. Není to firma z kategorie rychlých zlatokopů.
4. Dům NOVA 101. Přesně to, co jsme chtěli. Ani velké, ani malé. Přesně padnoucí na náš pozemek. Prostě ideál s možností individuálních úprav.
5. Perfektní přístup obchodního zastoupení k nám, jako tehdy jen váhajícím potencionálním zákazníkům.

Rozdíly mezi standardem a naším domem

První a zásadní rozdíl za nás rozhodl stavební úřad, když nám přikázal, že musíme mít štít do ulice, jako ostatní domy. Zvolili jsme spolu s projektantem variantu velkého třetího štítu. Tím se výrazně zvětšila horní koupelna a ložnice. Vzhled domu se také dost změnil, protože sami zaměstnanci na první pohled nepoznali, že se jedná o stojedničku. Myslím, že je to stále jediný takový dům v republice. Také jsme prodloužili garáž o 1,2 m, protože jsme do ní umístili bojler na TUV Hydrounit 300 l. Dále jsme prováděli jen drobnosti, jako zmenšení kuchyně, nechali jsme pouze jedny terasové dveře v obýváku.

Vlastní dodávkou jsme řešili garážová sekční vrata, garážové a všechny vnitřní dveře od firmy Sapeli. S žádnou z těchto dodávek neměl RDR problém. Veškeré pocity z bydlení jsou kladné. Závady na domě byly minimální - netěsnící sprchový kout, prasklé spoje sádrokartonových desek, puklá dlaždice v koupelně, pracující vchodové dveře. Nic, co by nebylo na základě reklamace bezplatně a vcelku rychle vyřešeno k naší spokojenosti.

Stavba šla jako na drátkách

Kdo neviděl na vlastní oči a nezažil, jak se staví montované domy, tak to těžko chápe. Přesně na čas, jak bylo dohodnuto ve smlouvě, přijela parta pana Lejska. Dorazily první kamióny a začalo to. Každý přesně věděl, kde a co má dělat. Nikde jsem nikoho neviděl, že by stál a neměl co dělat. Parťák na nikoho nemusel křičet, nebo nadávat, prostě sehraná parta. Od prvního do posledního dne stavby nevznikl žádný problém, kromě pár maličkostí a ty se vyřešily s úsměvem. Vážně. Žádné dohadování, smlouvání, vymlouvání se na někoho. Nemožné u zděné stavby. Pokud jsme chtěli něco ještě změnit během stavby, vše šlo domluvit. Pracovní morálka na velmi vysoké úrovni u všech pracovníků. Nikdy jsem neviděl nic podobného.

Elektrické vytápění – zpočátku velká neznámá, které nyní nelitujeme

Jako první zákazníci jsme se rozhodli pro elektrické podlahové vytápění v celém domě. Jedná se o podlahové fólie a kabely firmy Fenix Jeseník s centrální regulací BMR. To bylo nejhorší rozhodování. Nekonečné výpočty o tom, co se vyplatí a co ne. Zohledňoval jsem pořizovací náklady, provozní náklady, servisní náklady, prostě vše, co se dalo. Prošel jsem všemožné typy vytápění od tepelného čerpadla s teplovodním podlahovým vytápěním, s radiátory, přes plynový kotel, elektrokotel, až l infrapanelům. Elektrické podlahové topení mi stále vycházelo jako nejlepší.

Měli jsme z toho strach, ale zbytečně. Vytápění funguje naprosto spolehlivě, rychle a k naší velké spokojenosti. Každá místnost se reguluje zvlášť a přesně tak, jak je nastaveno. Spotřebu elektrické energie za celý dům včetně vytápění, ohřevu TUV (máme dva solární panely SunWing) a kompletní potřebu domácnosti po měsících ukazuje následující tabulka:

Měsíc	Topení NT	TUV NT	Ostatní NT	Celkem NT	VT
březen 2012	232	49	790	1071	59
duben 2012	377	140	226	743	50
květen 2012	64	37	251	352	55
červen 2012	28	56	252	336	60
červenec 2012	0	40	267	307	55
srpen 2012	0	21	292	313	66
září 2012	10	62	242	314	53
říjen 2012	282	188	271	741	64
listopad 2012	505	286	266	1057	61
prosinec 2012	971	297	273	1541	61
leden 2013	1072	287	257	1616	56
únor 2013	831	223	141	1195	52
CELKEM kWh	4372	1686	3528	9586	692
CELKEM Kč	11.367,-	4.383,-	9.173,-	24.923,-	2.214,-

Poznámka k tabulce: Stálá platba za jistič 3 x 25A je 360,- Kč/měsíc tj. 4.320,- Kč/rok.

Hodnoty uváděné v kWh, NT 2,60 Kč/kWh, VT 3,20 Kč/kWh

Cena u společnosti ČEZ je 32.628,- Kč tzn. 2.719,- Kč/měsíc.

Vchod domu je na severovýchod, takže nám slunce obchází dům přes boční stěnu a zahradu a zapadá u garáže. Topíme v celém domě na 22 ^oC v obýváku na 23 ^oC. Do konce ledna byla manželka s dcerou doma na mateřské. Běžně větráme, dost tepla unikne při příchodu a odchodu z domu – obouváme a vyzouváme se venku. Máme standardně vybavenou domácnost: pračka, 2 lednice s mrazákem (obě cca 10 let staré), 2 PC, 2 TV, mikrovlnka, horkovzdušná trouba, indukční deska, úsporné zářivky ve světlech. Tarif máme D45d tj. 20 hodin denně NT pro celý dům, měsíční poplatek za jističe 3 x 25A je 360,- Kč, zálohy 3.500,- Kč/měsíc.

Pokud jde o zvukovou izolaci, je na standardní úrovni. Pokud se děti nahoře honí nebo skáčou, je to slyšet. Jinak bych řekl, že zvukově je dům naprosto v pohodě. Okna se nám nerosí, nikde nic nevlhne, a to v domě sušíme veškeré prádlo. Pereme skoro denně, někdy i 2 - 3 pračky. Sušíme nahoře v jednom dětském pokoji.

Co bychom udělali jinak

Není toho mnoho, ale určitě bychom přivítali zvětšení standardního zádveří. To je malé a v zimě nedostačující. Šířka 1 m nestačí, chce to alespoň 2 m. Jinak nám vše vyhovuje. Rekuperaci jsme nechtěli, centrální vysavač taky ne a nucené větrání nám nechybí. Solární systém jsme měli v akci zdarma k domu, kdybych ho měl kupovat, tak bych šel dnes do termodynamického panelu. Je to prakticky za stejné peníze a několikanásobně účinnější.

A co říci závěrem? Netřeba se obávat dřevostavby. Není to papírový dům jako kdysi. Tepelně izolační vlastnosti jsou na vysoké úrovni. Kvalita montáže taktéž. Pevně daná cena, která se nemění během stavby, je velmi silným argumentem. Skvělá domluva na financování. Pochopení problémů s úřady a bankami. Rychlost výstavby. Možnost individuálních úprav a dodávek vybavení.

Prostě bych řekl: 'Neváhejte a vyberte si RD Rýmařov! Stavba pro Vás bude zážitek a bydlení klidným domovem.'

Pavel Reimer, Olomouc