AREA G.K. s.r.o.

Služby

---

Zaměření staveb ke kolaudaci

Geometrické plány

Vytyčení vlastnických hranic

Výpis z katastru nemovitostí

Zaměření a vyhotovení projektových podkladů

Znalecké odhady nemovitostí

Právní servis a poradenství

Zpracování a instalace MI-SYS (městský informační systém pro obce a města)

Vyhotovení uličního plánu obce, města

Zaměření staveb ke kolaudaci (v Praze včetně potvrzení IMIP)

* Potvrzení IMIP platí pouze pro stavby ležící na území hl. města Prahy
* IMIP - Institut městské informatiky Praha, zabývá se tvorbou nové digitální mapy Prahy
* Nutné pro kolaudací veškerých stavebních objektů na území hl. m. Prahy

Geometrické plány (rozdělování a obnovování pozemků)

* Geometrický plán se zhotovuje pro:
1. Změnu hranice katastrálního území a hranice územní správní jednotky
2. Rozdělení pozemku
o Zajistíme Souhlas s dělením pozemku, který vydává příslušný Stavební úřad, a je nutný pro zápis geometrického plánu do Katastru nemovitostí
3. Změnu hranice pozemku
4. Vyznačení budovy nebo změny jejího vnějšího obvodu v katastru nebo jen v souboru geodetických informací
5. Určení hranic pozemků při pozemkových úpravách
6. Doplnění katastru o pozemek vedený dosud ve zjednodušené evidenci, pokud se jeho hranice vytyčují a označují v terénu
7. Grafické vyjádření práva, které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch jiného

* V katastrální mapě nelze bez plánu zobrazit předmět obsahu katastru, k němuž se zapisují práva s výjimkou případů dle § 58 s § 84 odst. 2
* Zasahuje-li předmět měření znázorněný na plánu do více katastrálních území, vyhotoví se samostatný plán pro každé katastrální území, není-li s katastrálním úřadem dohodnuto jinak

Vytyčení vlastnických hranic

* Vytyčení hranic pozemků je zeměměřickou činností, kterou se v terénu vyznačí poloha lomových bodů hranice pozemku podle geometrického a polohového určení nemovitosti v katastru nebo podle jiného mapového podkladu. (§ 64 odst. 2)
* Vytyčením hranic pozemků se nemění ani nezakládají právní vztahy k dotčeným pozemkům.

Odborné konzultace z Katastru nemovitostí

* Odborné konzultace a poradenství pro jednání na katastrálním úřadě a při pořizování všech zákonem stanovených dokladů pro zápis a vklad do katastru nemovitostí.

Inženýrská geodézie

* Záznam skutečného provedení stavby + vytyčení prostorové polohy stavby a navazující práce (vyžaduje Stavební zákon)
* Zaměření projekčních podkladů (vyžaduje projekční firma)
1. Liniové stavby
2. Plošné stavby
* Polohopisné a výškopisné plány jako podklady pro:
o projekt inženýrských sítí
o projekt rodinných domků
* Speciální inženýrská geodézie
1. Jeřábové dráhy
2. Deformace objektů
3. Mikrosítě
4. Měření svislosti
5. Měření nepřístupné vzdálenosti

Inženýrská činnost v investiční výstavbě

* Zajištění stavebního povolení včetně projektové dokumentace a vyjádření požadovaných institucí
* Legalizace tzv. "černých staveb", tj. staveb nepovolených a nezkolaudovaných
* Provedení kolaudačního řízení
* Výkon technického dozoru včetně provádění příslušných záznamů ve stavebních denících, spolupráce s autorským dozorem projektanta a zástupci budoucích uživatelů a provozovatelů staveb
* Poskytování odborné pomoci, posudků, rad, doporučení a stanovisek k zabezpečení přípravy a realizace staveb

Radonový průzkum

* Zjištění radonového rizika geologického podloží.
1. Před výstavbou (nutné pro stanovení protiradonových opatření)
2. Po výstavbě (nutné pro kolaudaci stavby)

Znalecké odhady nemovitostí

* Zajistíme znalecké odhady nemovitostí pro:
1. Určení darovací daně
2. Určení daně z převodu nemovitosti
3. Určení dědické daně
4. Vypořádání společného vlastnictví

Pořízení oficiálních výstupů z Katastru nemovitostí

* Opisy, výpisy nebo kopie ze souboru geodetických informací a ze souboru popisných informací, jakož i identifikace parcel jsou veřejnými listinami, pokud jsou opatřeny datem, otiskem razítka katastrálního úřadu se státním znakem, podpisem pracovníka katastrálního úřadu a dále kolkem nebo doložkou o úhradě správního poplatku jiným způsobem nebo o osvobození od správního poplatku.
* Opisem, výpisem a kopií podle odstavce 1 se rozumí na tiskopisu Úřadu nebo automatizovaně vyhotovený:
1. Výčet parcel vlastníka (spoluvlastníků) s údaji o právních vztazích
2. Kopie katastrální mapy nebo jiného mapového podkladu (§ 64 odst. 2) zobrazující dotčené parcely
* Identifikace parcel obsahuje porovnání totožnosti parcely nebo skupiny souvisejících parcel dřívějších pozemkových evidencí s parcelou nebo skupinou parcel vedených v katastru. Parcely se uvádějí podle katastrálních území a parcelních čísel.
* V případě, že nelze zákres hranic parcely dřívější pozemkové evidence (§ 84 odst. 1) ztotožnit se zákresem hranic parcely katastru, sdělí katastrální úřad žadateli, že identifikaci nelze provést bez vytyčení hranic pozemku v terénu a vyhotovení geometrického plánu.
* Katastrální úřad vyhotoví na požádání opis nebo kopii listiny o právních vztazích ze sbírky listin katastru a sbírky listin pozemkové knihy, kterou označí "Opis" nebo "Kopie". Ověřovací doložka obsahuje text: "Opis - Kopie doslovně souhlasí s listinou uloženou ve sbírce listin katastru - pozemkové knihy" počet listů opisu nebo kopie údaj o tom zda jde o opis úplný nebo částečný, dále položku knihy o poskytnutých údajích z katastru, datum, otisk razítka katastrálního úřadu se státním znakem a podpis pracovníka katastrálního úřadu.
* Poskytování hromadných výstupů ze souboru popisných informací upravuje zvláštní předpis. Hromadný výstup nepřihlíží k vyznačené plombě.
* Za hromadné výstupy ze souboru geodetických informací se považují především takové údaje katastru, jejichž rozsah zpravidla dosahuje nebo přesahuje údaje o nemovitostech evidovaných v jednom katastrálním území. Hromadné výstupy se opatřují údajem o dni, ke kterému byly vyhotoveny.
* Hromadné výstupy nejsou veřejnými listinami a poskytuje je katastrální úřad, v jehož územní působnosti jsou nemovitosti evidovány, nebo provozovatel souborů geodetických informací a souborů popisných informací v celostátním rozsahu.
* Hromadné výstupy se poskytují na vyžádání za úplatu podle cenového předpisu, nestanoví-li zvláštní předpis jinak.

Geologický nebo hydrogeologický průzkum

* Geologický průzkum pro:
1. Zakládání staveb
2. Rozbor geologického podkladu stavebních objektů

* Hydrogeologický průzkum pro:
1. Nalézání vodních zdrojů
2. Průzkum zásob podzemní vody

Právní servis a poradenství

Zajistíme sepsání níže uvedených smluv a dohod a jejich vklad do Katastru nemovitostí.
* Vklad (zápis) pozemků a staveb do Katastru nemovitostí
o Předmětem vkladu jsou práva zapisovaná do katastru na základě:
1. Smlouvy o převodu vlastnictví nemovitosti
2. Smlouvy o zástavním právu k nemovitostem
3. Smlouvy o oprávnění, které odpovídá věcnému břemenu
4. Smlouvy o předkupním právu k nemovitostem s věcnými účinky
5. Smlouvy o převodu bytu a nebytového prostoru, včetně rozestavěného
6. Dohody o vydání věci uzavřené podle zvláštního předpisu
7. Prohlášení vkladatele o vložení nemovitosti do základního jmění obchodní společnosti nebo do jiného obdobného jmění právnické osoby
8. Dohody o vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů, je-li předmětem vypořádání nemovitost
9. Dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem
10. Smlouvy o výstavbě jejíž součástí je převod spoluvlastnických podílů pozemků
Zpracování a instalace MI-SYS (geografický informační systém)
* Geografický informační systém MISYS pracuje se vzájemně provázanými grafickými a popisnými informacemi ve spravovaném území. Systém obsahuje především informace o majetkoprávních vztazích, dále o skutečném stavu a rozvoji území a nejrůznější účelové aplikace. Systém MISYS lze využít při správě území a obecního nemovitého majetku (pozemky, budovy, zeleň apod.), správě technického vybavení (komunikace, inženýrské sítě), územním plánování, stavebním řízení, investičních akcích, pozemkových úpravách, řešení problémů ochrany životního prostředí atd.
* Co vše MI-SYS obsahuje
1. Informace o majetkoprávních vztazích ve spravovaném území
o Výpisy z katastru nemovitostí (KN) - listy vlastnictví, informace o parcele, účelové seznamy apod., jednoduché vyhledávání v databázi KN
o Rychlé a snadné vyhledávaní parcel a budov v katastrální mapě
2. oboustranné propojení grafické a popisné části KN Propojení s dalšími informačními systémy obce (TRIADA, REKONIX, VERA)
o Základní báze geografických dat, orientační plán města, ...
o Evidence obyvatel
o Evidence nemovitého obecního majetku
o Registr ekonomických subjektů
o Územní identifikace (obce, ulice, čísla orientační a popisná)
o Digitální model terénu
o Pasport zeleně
o Zábory veřejných prostranství
3. Správa obecního nemovitého majetku (pozemky, budovy, komunikace, inženýrské sítě, zeleň apod.)
4. Přehled o skutečném stavu území včetně inženýrských sítí
o Polohopis
o Nadzemní i podzemní inženýrské sítě
o Výškopis
o Zeleň
5. Letecká ortofotomapa
6. Územní plánování rozvoje města / obce
7. Podklady pro územní a stavební řízení
8. Podklady pro projektování
9. Daně z nemovitostí, cenová mapa
10. Pozemkové úpravy
11. Řešení problémů ochrany životního prostředí
Vyhotovení plánu obce, města, areálu

* Vyhotovení uličního plánu s vyznačením popisných, evidenčních čísel a vybraných služeb a obchodů (dle objednávky)
* Vyhotovení orientačního plánu areálu

Vyhotovení projekčních a geodetických prací k pozemkovým úpravám

* zajišťujeme projektové a geodetické práce řešení komplexních pozemkových úprav
1. Rozbor současného stavu území
2. Soupis nároků vlastníků pozemků
3. Plán společných zařízení
4. Návrh nového uspořádání pozemků
5. Projektová dokumentace společných zařízení
6. Doplnění podrobného polohového bodového pole
7. Geodetické zaměření území
8. Geodetická dokumentace obvodu pozemkové úpravy
9. Podklady pro zavedení výsledků pozemkových úprav do katastru nemovitostí
10. Vytyčení hranic pozemků dle schváleného návrhu pozemkových úprav