Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková - poradna

studna na cizím pozemku

4.10.2012

Dobrý den, náš bytový dům SVBJ / správce bytové družstvo / je kolaudován / před 40 lety / na dvou parcelách - jedna z parcel je obecní. Obecní úřad svoji parcelu prodal. Na této jejich parcele / jiná komunikace / je studna, která byla budována pro náš dům jako zdroj pitné vody a je s tímto domem kolaudována i technicky přípojkou propojena.Vodu ze studny i když máme vodovod chceme do budoucna používat jako užitkovou a jako záložní zdroj. Není vyloučeno, že studnu vyčistíme a při dnešních cenách vody ji budeme používat jako pitnou. Investorem studny i stavby domu bylo družstvo a studna dle smlouvy o převodu bytu dle §72/1994 byla převedena jako příslušenství k našemu domu. Jednalo se o svépomocnou družstevní výstavbu. Jak se máme zachovat, když obec pozemek, kde je tato studna prodá a budoucí majitel nám přístup zaplotí ? S budoucím majitelem pozemku neexistuje žádná kladná domluva. Obecní úřad nám na naše písemné žádosti o řešení a ani doklady, které jim byly v minulosti poskytnuty ani jednou písemně neodpověděl. Děkuji.

převod nemovitosti na vnoučata

13.8.2012

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak postupovat při přepisu bytu. Rodiče /důchodci/ chtějí přepsat svůj byt v osobním vlastnictví na své 2 vnoučata /věk 16,20/ děkuji

parkoviště na pozemku

10.6.2012

Dobrý den, máme ve vlastnictví pozemek o rozloze 500m čtverečních, na kraji města. Pozemek je stavební. Doposud nijak nevyužíván, zatravněn. Na jedné straně hraničí pozemek se soukromým pozemkem s RD. Druhá a třetí strana:cesta a travnatý pozemek města, čtvrtou stranu ohraničuje městské parkoviště s cca 50ti auty. Byli jsme kontaktováni několika soukromými osobami z přilehlých panelových domů se zájmem parkovat na našem pozemku. Můžeme si dovolit pronajmout místa k parkování, např. 10, potřebujeme na to povolení, může si soused přilehlého RD stěžovat, případně můžeme být pokutováni za hluk související s parkováním?Potřebujeme si vyřídit živnost? Jaké máme práva a jaké povinnosti vůči jednomu sousedovi se kterým hraničí náš pozemek? Děkuji předem za odpověď.

Užívání cizího pozemku

24.6.2010

Dotaz: Dobrý den, dnes jsme se dozvěděli od sousedů, kteří nechali si označit geodety svůj pozemek, že jsou vlastníci i příjezdové cesty k našemu domu, plus části pozemku, kterou jsme užívali a kde je postavena i psí bouda. My dům vlastníme 20 let a celou dobu jsme vše užívali a starali se o to, s tím, že cesta je obecní a pozemek, že je náš. Sousedi nikdy nic nenamítali, ani při povodních kdy jsme o tento pozemek(který teď tvrdí, že je jejich)přišli a na vlastní náklady jej uvedli do původního stavu. Navrhli jsme jim tedy, že vše od nich odkoupíme, ale s tím nesouhlasí. Vše chtěji oplotit a my se tedy nebudeme mít jak dostat k našemu domu. Pokud budete moci, prosím poraďte jak máme postupovat. Moc děkuji.

Vstup na sousední pozemek za účelem opravy domu

18.4.2009

Jsem majitelem činžovního domu, který stojí na hranici pozemku. Potřebuji opravit fasádu této hraniční štítové zdi, ale soused - družstvo vlastníků mě nechce dovolit na jejich pozemku postavit lešení. Je tento případ řešen nějakým zákonem, nebo předpisem, nebo musím si přístup na pozemek vynutiti soudní cestou? Děkuji za odpověď. S pozdravem Michael Hrouda

Výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí

8.3.2009

Dotaz: zrušení zástavního práva Vzali jsem si půjčku a zastavili jsme chatu i pozemky. Vše jsme již dávno zaplatili a teď jsem se koukala do katastru nemovitostí a zjistila jsem že tam pořád máme zástavní právo. Prosím, jakým způsobem postupovat, abychom zástavní právo zrušili? Děkuji

Autorský dozor

8.7.2008

Dotaz: Dobrý den, chtěl bych se Vás tímto zeptat, zda-li výkon autorského dozoru na RD může provádět i architekt/projektant bez kulatého razítka. Děkuji mnohokrát za odpověď.