Přístup na pozemek
25.7.2008
Dotaz: Příjezdová cesta Dobrý den, jsem vlastníkem jednoho z pozemků, které jsou zakončeny příjezdovou cestou (pozemků je asi 20). Tato příjezdová cesta představuje pro většinu těchto pozemků jedinou přístupovou cestu a je tam od nepaměti. Protože parcela, na které je pozemek nebyla zapsána v LV, obec se obrátila na KÚ ve věci vyjasnění vlastnických vztahů. Výsledkem bylo to, že tato parcela byla "rozkouskována" a přiřazena k návazným parcelám. Tím pádem majitelé pozemků mají přístup pouze přes cizí pozemky. Můžete mi prosím poradit, jak tuto skutečnost nejlépe ošetřit, vzhledem k tomu, že bych chtěl v blízké budoucnosti na přilehlé parcele zahájit výstavbu RD?
Pokud hodláte na pozemku zahájit výstavbu RD, stavební úřad bude velmi pravděpodobně požadovat doklady o zabezpečení přístupové cesty k…
Majetkové vztahy k nemovitosti
18.7.2008
Dobrý den. Potřebuji Vaší radu a děkuji, že existujete. Před rokem jsme s přítelem vybrali pozemek, financoval ho on (já studovala). Dnes jsme zahájili stavbu, nedávno nám schválili úvěr ve výši 2 mil. (překlenovací - na 28 let, pevná úr.sazba po celou dobu, kdykoliv je možné uhradit celou částku). Tento úvěr, jelikož nejsme manželé, si vzal přítel. Chtěla jsem, abychom si ho vzali spolu, ale to umožňuje jen hypotéka, která má spoustu jiných nevýhod. Jelikož nám tato částka nestačí, budu si brát úvěr taky – na 0,5 mil. Kč. Brát se chceme příští rok, až se budeme moci nastěhovat do domečku. V katastru figuruje jen přítel. Otázka: Budeme-li téměř celou půjčku splácet v manželství, mám v případě rozvodu nárok na nějaký podíl? Není nebezpečný si brát úvěr a investovat jej do jeho baráku? Nerada bych zůstala s úvěry na krku bez jakéhokoliv nároku na nemovitost. Děkuji.
Podle ust. § 149 odst. 2 občanského zákoníku, z.č. 40/1964 Sb. ve znění pozdějších novel, platí následující: „Zanikne-li společné…
Cesta na pozemku
18.7.2008
Dotaz: Dobrý den,zasílala jsem dotaz,týkající se cesty na soukromém pozemku,cesty,která v katastrálním území neexistuje a je tedy využíván můj pozemek veřejně.Zatím jsem neviděla odpověď.prosím o zodpovězení dotazu,který byl zaslán 10.7.2008 Děkuji Jana
Právní problematika je upravena zejména v z.č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, a z.č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích. Oba…
Dědictví
15.7.2008
Dobrý den. Otec před svou smrtí sepsal závěť ve které ustanovil výlučným vlastníkem rodinného domu kde žil s mou sestru. Ostatní polnosti atd. jsme se sestrou zdědily na polovic. Při jednání u notáře nám bylo sděleno, že věci v domě dědíme každá rovným dílem a sestra se zavázala, že se na vypořádání dohodneme. Vzhledem k tomu, že mě v souč. době sestra odmítá do domu pustit, zajímalo by mě, co mohu podniknout pro získání alespoň části těchto věcí. V současné době se v domě schází narkomani a sestra je tč. umístěna na psychiatrii. Bojím se, aby mé osobní věci, které v domě ještě mám a věci otce nebyly nenávratně ztraceny. Děkuji za Vaši odpověď. Gabriela
Pokud jde o Vaše osobní věci, můžete se domáhat vydání věcí po sestře soudní cestou, podáním žaloby na vydání věci, a bylo by jistě…
Opatrovník
13.7.2008
Dotaz: Může opatrovník nesvéprávného darovat majetek? Jestli ne, může prodat majetek za odhadnutou částku odhadcem?
Opatrovníkem nesvéprávného máte zřejmě na mysli osobu, jež byla zbavena způsobilosti k právním úkonům, nebo jejíž způsobilost k…
Nájemné z bytů
8.7.2008
Dotaz: Dobrý den, bydlel jsem v městském bytě (nově postavený v r. 1997), který jsem od města získal tím, že jsem v obálkové metodě nabídl největší částku, kterou jsem si předplatil nájem na x-let dopředu. Po vrácení bytu jsem zjistil, že ti lidé, co si takto předplatili nájem měli vyšší nájemné, než ostatní lidé, kteří dostali městský byt bez předplácení. Chtěl bych se proto zeptat, jestli mělo město oporu v zákoně a může některým lidem za stejný byt v jednom domě stanovit různé nájemné. Mám pocit, že za to, že jsem dal městu peníze (předplatil nájem) jsem byl odměněn vyšším nájmem. Děkuji za odpověď.
Nájemné z bytů a jeho výše byly upraveny dříve platnou vyhláškou č. 176/1993 Sb., podle které bylo uvolněno nájemné z bytů pro nově…
Autorský dozor
8.7.2008
Dotaz: Dobrý den, chtěl bych se Vás tímto zeptat, zda-li výkon autorského dozoru na RD může provádět i architekt/projektant bez kulatého razítka. Děkuji mnohokrát za odpověď. S pozdravem Dušan Pařil
Ačkoli stavební zákon 183/2006 Sb. ve znění pozdějších novel neřeší tuto situaci výslovně, podle mého názoru k výkonu autorského…